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Au total, 12.000 logements sis dans 34 villes ou localités sont prévus dans cette deuxième opération. Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger, Agadir… même les grandes villes où le foncier se fait de plus en plus rare et cher sont incluses dans ce programme. «Cette opération est la continuité de celle lancée en été 2006, portant sur la création de 30.000 logements à travers 31 villes, dont 6.000 unités sont déjà réalisées», explique M. Kerdoudi, membre du directoire d'Al Omrane.
Ce programme bénéficiera surtout aux personnes physiques (seule, plusieurs ou en famille), aux associations et coopératives et surtout aux promoteurs immobiliers en herbe ou aux TPE et PME. Les MRE ne sont pas en reste, 20% des lots sont destinés à cette clientèle. «Cela ne veut pas dire que nous excluons les grands promoteurs, mais ils n'auront droit qu'à un îlot par opération», explique M. Kerdoudi. Pour cette deuxième phase, les inscriptions sont ouvertes jusqu'en septembre 2007.
A noter que la première tranche a rencontré quelques problèmes qui l'ont éloignée un peu de sa vocation essentielle consistant à aider les personnes ayant une épargne à acquérir un logement. La principale défaillance résidait au niveau des critères de sélection, basé essentiellement sur les prix. Du coup, la plupart de ceux qui ont acquis ces terrains ne les ont pas utilisés pour leur usage personnel, certains les ont vendus après construction et d'autres les ont gardés tels quels pour des raisons de spéculation.
Pour ne pas tomber dans ce piège, les responsables ont revu le mécanisme de sélection des bénéficiaires. En effet, les prix ont été fixés dès le départ et la compétition se joue au niveau de la qualité de construction. Les futurs promoteurs sont appelés de respecter le cahier des charges où ils devront s'engager sur les délais de réalisation et sur la qualité architecturale de la construction. «L'égalité des chances est l'un des principes fondateurs de ce programme. Le critère le plus important sera la qualité des dossiers déposés»,
est-il précisé.
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promoteurs.
Le bénéficiaire peut profiter de facilités de paiement, échelonnées sur 3 tranches sur toute la durée de réalisation du projet, selon ses moyens.
Pour ceux qui préfèrent financer leur achat par crédit, ils ont droit à un accès privilégié à des prêts bancaires, pour l'acquisition du terrain et la construction, grâce à la caution du Groupe Al Omrane.
A signaler que via Dar Lakbira, la Holding s'engage à accompagner les acquéreurs tout au long de la réalisation du projet aussi bien sur
les aspects administratifs que techniques et de gestion.
Objectif: transformerle «prêt à construire» en «prêt
à habiter».
Ce programme bénéficiera surtout aux personnes physiques (seule, plusieurs ou en famille), aux associations et coopératives et surtout aux promoteurs immobiliers en herbe ou aux TPE et PME. Les MRE ne sont pas en reste, 20% des lots sont destinés à cette clientèle. «Cela ne veut pas dire que nous excluons les grands promoteurs, mais ils n'auront droit qu'à un îlot par opération», explique M. Kerdoudi. Pour cette deuxième phase, les inscriptions sont ouvertes jusqu'en septembre 2007.
A noter que la première tranche a rencontré quelques problèmes qui l'ont éloignée un peu de sa vocation essentielle consistant à aider les personnes ayant une épargne à acquérir un logement. La principale défaillance résidait au niveau des critères de sélection, basé essentiellement sur les prix. Du coup, la plupart de ceux qui ont acquis ces terrains ne les ont pas utilisés pour leur usage personnel, certains les ont vendus après construction et d'autres les ont gardés tels quels pour des raisons de spéculation.
Pour ne pas tomber dans ce piège, les responsables ont revu le mécanisme de sélection des bénéficiaires. En effet, les prix ont été fixés dès le départ et la compétition se joue au niveau de la qualité de construction. Les futurs promoteurs sont appelés de respecter le cahier des charges où ils devront s'engager sur les délais de réalisation et sur la qualité architecturale de la construction. «L'égalité des chances est l'un des principes fondateurs de ce programme. Le critère le plus important sera la qualité des dossiers déposés»,
est-il précisé.
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Facilités de paiement sur 3 tranches
Pour profiter des îlots de terrain viabilisés, prêts à construire de Dar Lakbira, des facilités de paiement sont envisageables, vu que c'est un produit destiné aux personnes physiques et aux petitspromoteurs.
Le bénéficiaire peut profiter de facilités de paiement, échelonnées sur 3 tranches sur toute la durée de réalisation du projet, selon ses moyens.
Pour ceux qui préfèrent financer leur achat par crédit, ils ont droit à un accès privilégié à des prêts bancaires, pour l'acquisition du terrain et la construction, grâce à la caution du Groupe Al Omrane.
A signaler que via Dar Lakbira, la Holding s'engage à accompagner les acquéreurs tout au long de la réalisation du projet aussi bien sur
les aspects administratifs que techniques et de gestion.
Objectif: transformerle «prêt à construire» en «prêt
à habiter».
