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Hejira interpellé par les conseillers

author 0 LE MATIN

Le ministre estime que l'évolution que connaît le logement social contribuera à la baisse des prix.”

Le ministre estime que l'évolution que connaît le logement social contribuera à la baisse des prix.”

Le logement social contribuera à la baisse des prix de l'immobilier, estime le ministre en charge du secteur. Il a dressé un bilan chiffré lors de la séance des questions orales de la Chambre des conseillers.

Les conseillers ont porté un intérêt particulier au secteur de l'habitat lors de la séance des questions orales de mardi dernier. Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace Ahmed Taoufik Hejira a dû répondre à sept questions ayant trait entre autres au programme villes sans bidonvilles et à l'habitat social. En somme, le responsable gouvernemental affiche son optimisme quant aux derniers indicateurs enregistrés de part et d'autre. Chiffres à l'appui, il signale que le déficit en terme de logement qui était en 2002 de l'ordre d'un million 250 mille familles est passé à 840.000. Et l'on s'attend à ce que ce chiffre atteigne 500.000 en 2020. Il estime que l'évolution que connaît le logement social contribuera sans aucun doute à la baisse des prix de l'immobilier. Dans certaines régions notamment Marrakech et Tanger, les baisses ont même atteint 30 %. L'habitat social constitue, en effet, 60 % de la demande nationale.

Les premiers résultats sont satisfaisants, selon M. Hejira : 65.000 appartements sont en cours de construction, 110.000 ont été autorisés à la construction, 500.000 sont à la phase de la contractualisation entre l'Etat et le secteur privé.

Aussi, cette offre aura-t-elle un impact certain sur le retour de la stabilité du marché et sur les prix. Le ministre exprime déjà sa satisfaction : « Les chiffres disponibles au cours de cette année sont de bon augure. On note un nouveau démarrage du marché de l'immobilier. La consommation du béton a connu au cours des trois premiers mois de cette année une augmentation de 11,5 % et les crédits ont connu une hausse de 9 %. Le secteur est en train de sortir de l'état de stagnation qu'il a vécu en 2008 et 2009 à cause de la crise » S'agissant de la lutte contre les bidonvilles, le sujet est complexe. En cinq ans, 75.000 nouveaux ménages ont émergé soit une moyenne de 15.000 familles par an.

Un chiffre faramineux ! Mais, selon le ministre, il faut prendre en considération plusieurs facteurs : l'élargissement du cercle urbain de certaines villes, le renouvellement du recensement contesté par la population ainsi que l'évolution du facteur démographique. Jusqu'en février 2011, 71 % des familles ont été transférées ou en cours de transfert. Le nombre des villes sans bidonvilles a atteint 43 sur un total de 83. Six villes en particulier posent un grand problème, d'après le responsable gouvernemental : Casablanca, Rabat et ses environs (Témara et Salé), Kenitra, Larache, Marrakech et Guercif.

« Une solution finale est en cours de réalisation pour les 34 villes qui restent » Le ministre énumère les problèmes qui freinent l'accélération du rythme du programme villes sans bidonvilles notamment la difficulté de la mobilisation de l'assiette foncière, le problème de financement, la problématique de recensement des familles composées… Une commission tripartite se penche sur l'accélération du rythme de réalisation. « Cette commission a élaboré un programme pour le relogement de 230.000 personnes qui restent encore à Casablanca. Les autres villes suivront».

Effets de la crise

Le Maroc a été touché par trois ondes de la crise économique internationale, selon le ministre de l'Habitat Ahmed Taoufik Hejira. Il s'agit en premier lieu du changement des priorités des Marocains résidant à l'étranger. Deuxièmement, les étrangers ont cessé d'acheter de l'immobilier au Maroc. La troisième onde est relative à la crise psychologique qui a fait que les Marocains ont préféré ajourner leurs projets d'achat. Ces trois facteurs ont causé une certaine léthargie et ont touché directement le haut standing. «Pour limiter les effets de la crise,  le Maroc a choisi de soutenir l'investissement public en la matière, de promouvoir le logement social, d'accélérer le rythme de lutte contre les bidonvilles, d'ouvrir un chantier ayant trait au soutien des classes moyennes, de poursuivre les efforts de la révision juridique pour l'organisation du secteur... », explique le responsable gouvernemental.

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