Économie

Immobilier

Quasi-stagnation des prix des appartements

author 0 LE MATIN

En rythme annuel, les prix des actifs immobiliers se sont délestés de 0,9% au 4e trimestre 2010.

En rythme annuel, les prix des actifs immobiliers se sont délestés de 0,9% au 4e trimestre 2010.

Selon Bank Al-Maghrib, après une tendance haussière affichée aux deux derniers trimestres, le trend des prix des actifs immobiliers résidentiels ressort baissier au 4e trimestre 2010. Ce repli, attribué au fléchissement des prix des différentes catégories de logements, est estimé, d'un trimestre à l'autre, à près de 2%.

En rythme annuel, les prix se sont délestés de 0,9% au 4e trimestre 2010. Plus en détail, les prix des appartements ont quasiment stagné après une hausse de 3,1% le trimestre précédent, tandis que d'un trimestre à l'autre, ils se sont repliés de 1,2% après une remontée de 3,5% au 3e trimestre 2010. Ce repli a concerné toutes les villes à l'exception d'El Jadida, Marrakech, Tanger et Meknès, où les prix se sont appréciés par rapport au trimestre précédent. Le volume des ventes d'appartements, qui a représenté environ 90% des transactions au cours de ce trimestre, s'est situé à 9.945 unités en contraction de 17% en variation trimestrielle. Par région, les baisses les plus marquées ont été enregistrées dans le Grand Casablanca, Rabat-Salé-Zemmour-Zaërs et Meknès-Tafilalt, alors que la hausse la plus importante a été observée au niveau de Fès- Boulemane.

S'agissant des prix des maisons, ils ont régressé de 3,6% en rythme annuel et de 3,9% d'un trimestre à l'autre. Une tendance qui s'impute principalement à la baisse des prix dans les villes de Fès, Agadir et Casablanca.

Les transactions portant sur les maisons, qui ont représenté environ 8% du marché national, sont au nombre de 1.028, en recul de 26,4% sur un an et de 17,2% d'un trimestre à l'autre.

Concernant les prix des villas, ils se sont effrités de 1,2% sur un an et de 0,7% d'un trimestre à l'autre. Ils ont fait état de retraits importants, en glissement annuel, dans les villes de Casablanca et de Marrakech, alors qu'ils ont marqué une croissance de 11,1% à Meknès. Reste à préciser que le marché des villas a enregistré 267 transactions, en progression de 2,3% d'un trimestre à l'autre. En somme, les prix des actifs immobiliers résidentiels ont évolué de manière différenciée selon les villes. Ils ont globalement baissé, sur un an, à El Jadida, Fès, Rabat, Marrakech et Casablanca et ont augmenté dans les autres villes.

Côté volume, la ville de Casablanca a concentré, à elle seule, 40,5% de l'ensemble des ventes, suivie de Marrakech (14,8%) et de Tanger (11,1%). Les dix cités couvertes dans cette rubrique ont connu des hausses trimestrielles des ventes, en particulier, Agadir et Rabat, avec des hausses respectives de 118 et 78,2%.
Les cessions d'appartements ont représenté au moins 85% des transactions dans dix villes, à l'exception d'Oujda où ce sont les maisons qui ont raflé la vedette en accaparant près de 80% des ventes.
La part des villas n'a pas dépassé 5% du total des transactions à Agadir, Rabat, Marrakech, Casablanca et Kénitra.

L'encours des crédits immobiliers en hausse de 8,7%

Au terme du quatrième trimestre 2010, les ventes des biens immobiliers résidentiels immatriculés au niveau de l'ANCFCC (l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie) ont connu une contraction de 16,6%. Elles s'alignent au cours de cette période à près de 11.240 transactions. Ce repli est lié essentiellement à la baisse des ventes d'appartements et de maisons, celles de villas ayant progressé de 2,3%. En matière de financement des transactions immobilières, l'encours des crédits immobiliers s'est élevé à près de 188,1 milliards de dirhams en 2010, soit une augmentation de 8,7% par rapport à 2009. S'agissant des crédits octroyés dans le cadre du Fogarim, ils ont cumulé en 2010 le montant de 1,3 milliard de dirhams pour un total de bénéficiaires qui s'est établi à 8.963 personnes dont 41,8% sont des femmes. Depuis sa création, ce fonds a octroyé un montant de crédits de 9,2 milliards de dirhams pour un total des bénéficiaires de 63.065.

Services

Météo

Casablanca 15 juillet 2019

59°F

15°C

Meteo Casablanca
  • 22.3°C
    c03d
  • 21.6°C
    c03d
  • 21.7°C
    c03d
  • 21.1°C
    c04d
  • 22.2°C
    c03d

Météo d'autres villes >

Horaires de Prière

Casablanca 15 juillet 2019

  • As-sobh : 04:44
  • Al-chourouq : 06:28
  • Ad-dohr : 13:42
  • Al-asr : 17:21
  • Al-maghrib : 20:46
  • Al-ichae : 22:15

Horaires d'autres villes >

Pharmacies de garde

Trouvez la pharmacie de garde dans votre quartier et ville!

Voir toutes les pharmacies de garde >

Programmes TV

En ce moment
Chaine : Canal+
Groland le Zapoï

19:35

Chaine : Bein Sports HD8
Mixed Duet Technical - Artistic Swimming - Team Relay /18th Fina World Championship 2019 - Gwangju

18:00

Chaine : Disney Channel
Les Pyjamasques S02E44

19:40

Chaine : Nat Geo Wild
L'incroyable Dr Pol S10E06

19:45

Tous les programmes TV >

Horaires de train

Retrouvez les horaires de vos trajets en un seul clic !

Voir tous les horaires de train >

Météo

Casablanca 15 juillet 2019

59°F

15°C

Meteo Casablanca
  • 22.3°C
    c03d
  • 21.6°C
    c03d
  • 21.7°C
    c03d
  • 21.1°C
    c04d
  • 22.2°C
    c03d

Météo d'autres villes >

Horaires de Prière

Casablanca 15 juillet 2019

  • As-sobh : 04:44
  • Al-chourouq : 06:28
  • Ad-dohr : 13:42
  • Al-asr : 17:21
  • Al-maghrib : 20:46
  • Al-ichae : 22:15

Horaires d'autres villes >

Pharmacies de garde

Trouvez la pharmacie de garde dans votre quartier et ville!

Logo pharmacie

Voir toutes les pharmacies de garde >

Bourse de Casablanca

-0.19 %

-0.19 %

Voir la Bourse >

Programmes TV

En ce moment
Chaine : Canal+
Groland le Zapoï

19:35

Chaine : Bein Sports HD8
Mixed Duet Technical - Artistic Swimming - Team Relay /18th Fina World Championship 2019 - Gwangju

18:00

Chaine : Disney Channel
Les Pyjamasques S02E44

19:40

Chaine : Nat Geo Wild
L'incroyable Dr Pol S10E06

19:45

Tous les programmes TV >

S'inscrire à la Newsletter

X