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Coupant court à toute interprétation, les statistiques avancées par la Caisse centrale de garantie dans le dernier rapport du comité de suivi de Damane Assakane, confirment le trend haussier de l’activité de ce fonds au cours des deux premiers mois de 2012. C’est ce qui ressort du rapport publié, le 1er mars, à l’occasion de la 5e réunion dudit comité. Selon ce dernier, l’année 2011 a été marquée par une augmentation de l’ordre de 27% des bénéficiaires de l’activité du fonds Damane Assakane, soit une progression de 24% pour Fogarim et de 46% pour Fogaloge. De plus, le volume d’engagements a enregistré une hausse de 38%, avec une progression de 32% pour Fogarim et de 51% pour Fogaloge.
Par ailleurs, au terme de l’année 2011, le nombre cumulé des bénéficiaires du fonds Damane Assakane s’élève à environ 81.000 ménages, dont plus de 74.000 ménages au titre de la garantie Fogarim. Ces derniers se sont vu octroyer des crédits avoisinant 11 milliards de DH, à fin 2011, contre 2,2 milliards de DH pour le Fogaloge.
Fogarim
Pour l’année 2011, le nombre de dossiers validés a atteint 11.110 dans le cadre du Fogarim totalisant plus de 1,7 milliard de DH. Ce sont les habitants du Grand Casablanca qui en bénéficié le plus, en 2011, accaparant 34% des prêts suivis de loin par ceux issus de Fès (9%), Marrakech (8%), Meknès (8%), Temara (6%), Rabat (4%), Berrechid (3%), Tanger (3%), Salé (2%), Kenitra (2%), et Nouaceur (2%). La répartition de l’utilisation du Fogarim par banques montre que 95% de l’activité, durant l’exercice2011, est assurée par 3 banques de la place (CIH ; BCP et BMCE). Le reste est réparti entre la Société Générale, Crédit du Maroc et Crédit Agricole.
Fogaloge
Concernant Fogaloge, la production annuelle de 2011 atteint plus de 1,16 milliard de DH pour 3.464 dossiers accordés. Par répartition géographique, Casablanca arrive en tête des villes absorbant la production du Fogaloge, en 2011, avec 18% des crédits. Elle est talonnée par Tanger (7%), Fès (6%), Meknès (6%), Marrakech (5%), Kénitra (4%), Agadir (3%), Salé (3%), Berrechid (2%), Nouaceur (2%) et Mohammedia (2%).
Du côté des Marocains résidant à l’étranger, 35,5% des bénéficiaires de la garantie Fogaloge habitent la France contre 24% des MRE implantés en Italie, 24% en Espagne et 20% en Belgique. La diaspora résidant aux Etats-Unis, aux Pays-Bas et en Allemagne ne représente que, respectivement, 3,86%, 3,82% et 3,03%.
Les crédits adossés à la garantie du Fogaloge ont été distribués en 2011 principalement par 4 banques de la place (BCP, BMCE, Wafa Immobilier et CIH) qui ont concentré 93% de l’activité. Le reste est réparti entre la SG, le CDM, le CAM et Al Barid Bank. Les Marocains résidant à l’étranger représentent 40% des bénéficiaires des crédits garantis par le Fogaloge.
Autres indicateurs
Le coût moyen du logement se situe à hauteur de 219.196DH pour Fogarim et à 406.889DH pour Fogaloge. Le crédit moyen alloué, quant à lui, s’élève à 325.895DH pour Fogaloge sur une durée moyenne de 227 mois et à 158.818DH pour Fogarim étalés sur une durée de 250 mois. Quant au taux d’intérêt, il se situe à hauteur de 6,24HT pour Fogarim et de 5,80HT pour Fogaloge. Le taux moyen de financement bancaire se situe à hauteur de 80% des dossiers pour Fogarim et à 73% pour Fogaloge. Pour ce qui est de la superficie moyenne du logement, elle se situe à 52m2 pour les bénéficiaires de Fogarim et à 72m2 pour Fogaloge. Par ailleurs, l’âge moyen des bénéficiaires de Fogarim s’élève à 36 ans et ceux de Fogaloge à 37 ans. Pour ce qui est des derniers amendements apportés aux conventions régissant le fonds, les membres du Comité se sont félicités de la réactivité des gestionnaires du fonds et de la qualité de son pilotage qui permettent son adaptation régulière. À rappeler que lors de la rencontre du Comité de suivi du Fonds d’assurance hypothécaire pour l’accès au logement «Damane Assakane», le représentant du ministère chargé de l’Habitat a rappelé les nouvelles mesures prises en faveur du logement social et a exposé les données chiffrées relatives au secteur qui sont le signe de perspectives prometteuses, précise un communiqué.
