Les missions et rôles des agences urbaines sont en perpétuelle mutation. Une nouvelle génération a été créée avec de nouveaux défis et objectifs.
Les premières prémices de ce changement sont déjà visibles. Les agences sont désormais dotées d'une autonomie financière progressive à travers le développement de nouvelles niches de rémunération des services rendus, la rationalisation de la gestion financière et budgétaire et l'encouragement du partenariat (élaboration des documents d'urbanisme au profit des partenaires locaux).
Le but étant de créer de nouvelles ressources pour ces structures qui souffrent de problème de budget sachant que les moyens de fonctionnement des agences urbaines ont augmenté de 119% et leur budget est passé de 200 MDH en 2003 à 434 MDH en 2010.
Sur le volet rémunération pour services rendus par les agences urbaines, il y a lieu de signaler que, sur demande de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers, les projets d'habitat social sont, désormais, exonérés du paiement de cette rémunération. Cette décision a été prise par le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace.
Sur un autre registre, les agences urbaines contribuent au développement des territoires à travers la réalisation des documents d'urbanisme, des projets de territoire, des projets de ville, des études de restructuration et la réalisation des études de renouvellement urbain. Elles contribuent désormais à la promotion de l'investissement à travers l'ouverture des nouvelles zones à l'urbanisation.
Parmi les priorités des agences urbaines figure désormais une meilleure gestion axée sur le client à travers l'amélioration des services aux citoyens et aux partenaires (efficacité, performance, transparence…).
A cet effet, un processus de certification qualité des AU a été initié. Il concernera toutes les Agences urbaines d'ici la fin de l'année. Signalons à ce titre que trois Agences sont déjà certifiées : Rabat, Marrakech et Taza. Le reste devra suivre au cours de l'exercice 2012.
En matière de perspectives, le ministère de l'Habitat prévoit une mutation du rôle des Agences urbaines vers les missions d'encouragement de l'investissement et de développement des territoires pour accompagner la régionalisation. Et ce, à travers la réalisation des documents d'urbanisme, des projets de territoire, des projets de ville, des études de restructuration, des études de renouvellement et leur participation à la réalisation physique de grands projets d'urbanisme. Pour l'heure, un grand pas a été réalisé en matière de modernisation de ces agences urbaines. La période 2012-2016 promet de grands changements.
Pour rappel, le processus de la couverture du territoire national en documents d'urbanisme se traduit actuellement par une couverture de 98% des communes urbaines et 62 % des communes rurales. 495 documents d'urbanisme ont été réalisés entre 2002 et 2011. Le budget alloué à la réalisation de cet objectif est passé de 20 MDH en 2002 à 150 MDH en 2010.
La promulgation de ces documents d'urbanisme a contribué à l'ouverture en 2007 de 169 nouvelles zones à l'urbanisation d'une superficie de 50.000 hectares et en 2011 de 276 nouvelles zones portant sur l'ouverture à l'urbanisation de 70.285 hectares.
Les premières prémices de ce changement sont déjà visibles. Les agences sont désormais dotées d'une autonomie financière progressive à travers le développement de nouvelles niches de rémunération des services rendus, la rationalisation de la gestion financière et budgétaire et l'encouragement du partenariat (élaboration des documents d'urbanisme au profit des partenaires locaux).
Le but étant de créer de nouvelles ressources pour ces structures qui souffrent de problème de budget sachant que les moyens de fonctionnement des agences urbaines ont augmenté de 119% et leur budget est passé de 200 MDH en 2003 à 434 MDH en 2010.
Sur le volet rémunération pour services rendus par les agences urbaines, il y a lieu de signaler que, sur demande de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers, les projets d'habitat social sont, désormais, exonérés du paiement de cette rémunération. Cette décision a été prise par le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace.
Sur un autre registre, les agences urbaines contribuent au développement des territoires à travers la réalisation des documents d'urbanisme, des projets de territoire, des projets de ville, des études de restructuration et la réalisation des études de renouvellement urbain. Elles contribuent désormais à la promotion de l'investissement à travers l'ouverture des nouvelles zones à l'urbanisation.
Parmi les priorités des agences urbaines figure désormais une meilleure gestion axée sur le client à travers l'amélioration des services aux citoyens et aux partenaires (efficacité, performance, transparence…).
A cet effet, un processus de certification qualité des AU a été initié. Il concernera toutes les Agences urbaines d'ici la fin de l'année. Signalons à ce titre que trois Agences sont déjà certifiées : Rabat, Marrakech et Taza. Le reste devra suivre au cours de l'exercice 2012.
En matière de perspectives, le ministère de l'Habitat prévoit une mutation du rôle des Agences urbaines vers les missions d'encouragement de l'investissement et de développement des territoires pour accompagner la régionalisation. Et ce, à travers la réalisation des documents d'urbanisme, des projets de territoire, des projets de ville, des études de restructuration, des études de renouvellement et leur participation à la réalisation physique de grands projets d'urbanisme. Pour l'heure, un grand pas a été réalisé en matière de modernisation de ces agences urbaines. La période 2012-2016 promet de grands changements.
De bonnes réalisations
Le Royaume compte actuellement 26 agences urbaines et 31 antennes couvrent aujourd'hui le territoire national contre 15 agences avant 2004). Au total, 103 guichets uniques couvrant 70% de zones urbaines et 57% de zones rurales sont actuellement opérationnels dans le but de contribuer à la simplification des procédures d'autorisation. Signalons également que 100.000 dossiers sont traités annuellement par les Agences urbaines avec 73% d'avis favorables.Pour rappel, le processus de la couverture du territoire national en documents d'urbanisme se traduit actuellement par une couverture de 98% des communes urbaines et 62 % des communes rurales. 495 documents d'urbanisme ont été réalisés entre 2002 et 2011. Le budget alloué à la réalisation de cet objectif est passé de 20 MDH en 2002 à 150 MDH en 2010.
La promulgation de ces documents d'urbanisme a contribué à l'ouverture en 2007 de 169 nouvelles zones à l'urbanisation d'une superficie de 50.000 hectares et en 2011 de 276 nouvelles zones portant sur l'ouverture à l'urbanisation de 70.285 hectares.
