Immobilier

Financement

Le crédit aux promoteurs se redresse et les prêts à l'habitat ralentissent

author Lahcen Oudoud,

Le taux moyen pondéré appliqué aux crédits immobiliers est tombé à 5,09% au troisième trimestre 2017, selon la Banque centrale.

Le taux moyen pondéré appliqué aux crédits immobiliers est tombé à 5,09% au troisième trimestre 2017, selon la Banque centrale.

Les crédits aux promoteurs immobiliers sont passés de -9,4% à 58,642 milliards de DH en 2015 à -3,7%, avec un encours de 56 milliards à fin 2016, puis à +3% à 59,725 milliards à fin octobre 2017. Les crédits à l'habitat sont, par contre, passés d’une évolution de 5,4% en 2015, avec un encours de 179,28 milliards à 5,1% à fin 2016 à 188,661 milliards, puis à 4,6% à 195,722 milliards à fin octobre dernier.

Le financement bancaire des promoteurs immobiliers se ressaisit, après une traversée du désert ces dernières années, alors que le crédit à l'habitat semble s'essouffler. En effet, après une piètre progression de 1,8% en 2015, avec un encours de 241,193 milliards de DH, les crédits immobiliers ont accéléré affichant une hausse de 2,7% à 247,507 milliards un an plus tard avant de prendre plus de vigueur en 2017. À fin octobre, les crédits immobiliers ont enregistré un accroissement de 4,1% à 257,71 milliards.

Les crédits aux promoteurs immobiliers reviennent de loin, puisqu’ils ont réalisé une nette remontée, passant de -9,4% à 58,642 milliards en 2015 à -3,7%, avec un encours de 56,006 milliards à fin 2016, puis à +3% à 59,725 milliards au cours des dix premiers de 2017. Pour les crédits à l'habitat, la tendance est plutôt à la décélération ces dernières années. Ces prêts sont en effet passés d’une évolution de 5,4% en 2015, avec un encours de 179,282 milliards à 5,1% à fin 2016, à 188,661 milliards, puis à 4,6% pour 195,722 milliards à fin octobre dernier.
À noter que le crédit immobilier a également profité du mouvement baissier des taux débiteurs observé depuis 2011. Selon les chiffres publiés par la Banque centrale, le taux moyen pondéré appliqué aux crédits immobiliers est passé de 6,10% au quatrième trimestre 2012 à 6,03% au cours de la même période un an plus tard, puis à 6,05% au quatrième trimestre 2014, ensuite à 5,76% au dernier trimestre 2015 et enfin à 5,15% au quatrième trimestre 2016. Cette tendance baissière s’est accentuée au troisième trimestre de l’année en cours à 5,09%. 

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