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Exclusif - Projet Wessal Bouregreg

3,5 milliards de DH pour la phase 2

author Moncef Ben Hayoun,

3,5 milliards de DH pour la phase 2

La société Wessal Bouregreg négocie un prêt de 65 millions d’euros (environ 720 millions de DH) avec la Banque européenne d'investissement. Ce prêt devra cofinancer la deuxième phase du programme Wessal Bouregreg dont l’investissement est estimé à 3,5 milliards de DH, soit 322 millions d’euros, sur un total du programme de 8,73 milliards de DH à réaliser d’ici 2024 en 3 phases.

Le programme Wessal Bouregreg s’apprête à entamer sa deuxième phase. Prévue entre 2018 et 2022, cette nouvelle étape nécessitera un investissement d’environ 3,5 milliards de DH. Des bailleurs de fonds internationaux devront contribuer au financement. Selon une source digne de foi, la société Wessal Bouregreg négocie avec la Banque européenne d'investissement (BEI) un prêt de 65 millions d’euros (autour de 720 millions de DH) pour couvrir à environ 20% le coût de cette deuxième phase, estimée à 322 millions d'euros. Selon notre source, les négociations sont très avancées. Le dossier de prêt est désormais sur la table des administrateurs de la BEI pour examen final et approbation. Le programme Wessal Bouregreg est à réaliser entre 2016 et 2024, sur 3 phases, pour un coût total d'investissement estimé à 8,73 milliards de DH avec des capitaux propres estimés à 2,9 milliards. Cet ambitieux programme s'inscrit dans le cadre du mégaprojet global d'aménagement de la vallée du Bouregreg, portant sur une zone de 5.750 hectares et segmenté en 6 séquences, visant à offrir un lieu de vie agréable et convivial, commun aux habitants et visiteurs de Rabat et Salé. Ceci à travers le développement d'infrastructures et d'espaces culturels et de loisirs ainsi que de zones résidentielles, commerciales et touristiques. Le projet comprend également des ouvrages de transport public répondant à la problématique du transport collectif dans l'agglomération.

Le programme Wessal Bouregreg s'étend, lui, sur une superficie totale d'environ 112 hectares, y compris le grand théâtre de Rabat, le musée d'archéologie qui seront réalisés par l'Agence pour l'aménagement de la vallée du Bouregreg, ainsi que la tour BMCE Bank of Africa. Le plan de masse du programme Wessal Bouregreg propose une superficie constructible (m2 plancher) d'environ 874.567 m2 répartie sur des zones résidentielles, de commerce, de bureaux, équipements socioculturels, sanitaires, de loisirs et parkings. Cette superficie est répartie à hauteur de 61,5%, côté Rabat, et 38,5%, côté Salé. Le logement résidentiel occupe 59% de la superficie constructible avec environ 515.427 m2. Un total de 4.200 unités résidentielles est proposé dans le cadre du Master plan, réparties sur 22 parcelles avec en moyenne 200 unités par parcelle. Deux composantes hôtelières sont prévues dans le projet, dont un sera porté par la chaîne hôtelière Hilton.  En outre, le quartier culturel constituera le cœur et l'âme du projet dont le but global est de réaliser la plus importante zone de culture et de loisir dans la région tout en mettant en exergue le positionnement de «Rabat ville lumière capitale de la culture». Ceci grâce à une animation et un programme culturel ambitieux que complèteront le grand théâtre - en cours de construction -ainsi que le musée d'archéologie. En termes d’emplois, le projet Wessal Bouregreg, animé par des activités culturelles et économiques, de loisir et de tourisme, permettra la création à terme de plus de 10.000 postes. 

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