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La cité hérite de son premier Plan d’aménagement

Longtemps dépousvue de documents d’urbanisme, la commune de Mehdia vient d’être dotée, pour la première fois de son histoire, d’un Plan d’aménagement. Il a été homologué par décret n° 2.18.703 du 02/10/2018. Ce plan s’inscrit dans le cadre de la mise en œuvre des orientations du Schéma directeur d’aménagement urbain (SDAU) du Grand Kénitra actuellement en phase d'homologation.

La cité hérite de son premier Plan d’aménagement
Réalisé dans un esprit de concertation en associant les responsables et les élus locaux, le Plan d’aménagement de Mehdia s’est assigné comme options majeures la préservation du capital naturel de la cité.

Le premier Plan d’aménagement de Mehdia des fonctions territoriales importantes au niveau de l’aire métropolitaine du Grand Kénitra. Prenant en compte sa situation géographique idéale et ses multiples atouts naturels et culturels, le nouveau plan d’aménagement a pour objectifs essentiels la création d’un pôle de tourisme balnéaire, la préservation du site historique de la Casbah de Moulay Ismaïl, la mise en valeur et la préservation de la réserve naturelle de Sidi Boughaba, ainsi que le développement d’une base nautique incluant des activités liées à la pêche par la création d'une zone de sports nautiques. 
Le Plan vise également la création d'un complexe maritime multifonctionnel et de recherche, la création d'un musée écologique national, la mise en place d'une zone d'activités diverses, l’établissement d’une liaison par téléphérique entre les plages de Chelihat et Mehdia et la multiplication d’espaces verts. 

Il est à noter que l’élaboration du Plan d’aménagement de la commune de Mehdia a été précédée par une réunion de la commission technique locale, tenue le 3 juillet 2017, par la réalisation d’une enquête publique achevée le 27 octobre 2017 et par la délibération du Conseil communal le 9 novembre 2017.   
Réalisé dans un esprit de concertation en associant les responsables et les élus locaux, le Plan d’aménagement de Mehdia s’est assigné comme options majeures la préservation du capital naturel à travers l’affectation d’une zone paysagère et écologique au niveau du lac de Sidi Boughaba, sur une superficie de 717 ha, et la promotion de l’activité résidentielle touristique, à travers la reconversion de la zone villas en front de mer en une zone de résidences touristiques sur une superficie de 57 ha. En plus de la programmation d’une zone d'animation touristique de 16 ha, l’encadrement des activités de 3es catégories (artisanale et de services divers) à travers la programmation d’une zone d'activités d’une superficie de 5 ha, le renforcement de l’offre de la commune en termes d’équipements à travers la programmation d’une zone de 13 ha, d'équipements structurants, ainsi que la consolidation de l’activité portuaire à travers l’affectation d’une zone de développement et de reconversion du port sur une superficie de 17 ha.    
Le Plan d’aménagement de la commune de Mehdia ne manque pas d’originalité. Il a intégré dans son règlement les dispositions issues de la charte architecturale, urbanistique et paysagère de Mehdia, achevée en juin 2018. Ladite charte mentionne que les projets de construction sont appelés à s’inspirer des éléments architecturaux, urbanistiques et paysagères de ce document. «Il s’agit d’une première au niveau national», souligne-t-on auprès de l’Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane. 
Rappelons que lors d’une journée d’étude organisée au mois d’octobre 2017, des représentants de la société civile de Mehdia et de Kénitra n’ont pas manqué d’exprimer quelques inquiétudes. Ils ont estimé que la mise en application dudit Plan d’aménagement se heurte à plusieurs contraintes. C’est un espace, précisent-ils, qui souffre d’une forte pression démographique et urbanistique et d’une voracité immobilière, compte tenu de sa proximité géographique de la ville de Kénitra, de Salé et de Rabat. Ils ont, par ailleurs, mis l’accent sur la nécessité de prendre en considération les multiples atouts écologiques du territoire de la commune de Mehdia.  Il s’agit de l’unique endroit au Maroc qui se situe juste à côté de quatre grands sites aux ressources naturelles exceptionnelles. C’est une commune entourée par la zone humide de Sidi Boughaba, du fleuve Oued Sebou, de la forêt de chêne-liège Maâmora et de l’océan Atlantique. 

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