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Actifs immobiliers

Les prix augmentent et les transactions baissent

Souhir Benkirane,

Les prix augmentent et les transactions baissent

Les derniers chiffres de Bank Al-Maghrib (BAM) sur les indices des prix des actifs immobiliers et qui remontent au 2e trimestre 2018 témoignent d’une progression de 0,9% des prix en glissement annuel. Les biens résidentiels ont grimpé de 0,1% suivis des terrains (+2,4%), et des biens à usage professionnel (+1,4%). En revanche, les transactions ont enregistré une baisse de 0,5%.

 

En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9%, selon les derniers chiffres de BAM. Dans le détail, les actifs résidentiels se sont appréciés de 0,1 avec des augmentations respectives de 0,1 et 3,6% pour les appartements et les villas conjuguées à une baisse de 1,4% pour les maisons. Pour leur part, les transactions ont enregistré une baisse de 4,4%. Celle-ci reflète une diminution de 5,5% des ventes d’appartements. Celles qui concernent les maisons et les villas ont augmenté respectivement de 8,5 et 12,3%. 

Selon BAM, les prix des terrains ont augmenté de 2,4% en glissement annuel et le nombre de transactions a enregistré une appréciation de 13,4%. Dans les biens à usage commercial, les prix se sont accrus de 1,4% en glissement annuel avec des augmentations de 1% pour les locaux commerciaux et de 1,8% pour les bureaux. S’agissant des transactions, elles ont cru de 6,3% recouvrant un accroissement des ventes de locaux commerciaux de 8,6% et une baisse de celles de bureaux de 7,3%. 

Pour ce qui est de la tendance du marché immobilier par ville, les prix des actifs immobiliers à Casablanca ont affiché une hausse de 0,1% au deuxième trimestre de l’année en cours contre 1,3% le trimestre précédent. Pour le résidentiel, les prix ont augmenté de 0,7%, et de 1,8% pour les biens à usage professionnel. En revanche, les prix des terrains ont régressé de 4,6%. S’agissant des ventes, elles ont augmenté de 15,6% avec des hausses respectives de 21,8 et 2,3% pour le résidentiel et les terrains avec un recul de 12,5% pour les biens à usage professionnel. 
Même tendance pour la ville de Rabat, après une hausse de 2,4% au 1er trimestre 2018, les prix ont progressé de 1,7% en lien principalement avec le renchérissement de 6,3% des biens résidentiels. En revanche, les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 7,6 et 17,5% respectivement. Les transactions ont enregistré une hausse de 19,6% après 19,4% un trimestre 
auparavant. 
Pour les villes de Marrakech et Tanger, les prix ont augmenté respectivement de 2,6 et 0,7% au second trimestre 2018. 

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