Couverture totale en documents d'urbanisme des composantes urbaines

Selon un rapport sur le bilan de ses activités au cours des neuf premiers mois de l'année en cours, l'agence souligne avoir élaborer et entrepris la mise en œuvre d'une stratégie de travail à même de répondre à la nécessité de planification à long terme en accordant un intérêt particulier, entre autres, à la généralisation de la couverture en documents d'urbanisme, à la mise à niveau spatiale aussi bien en milieu urbain que rural et à la promotion de l'investissement.

Cette nouvelle stratégie, précise le document, représente une phase significative du passage de l'Agence d'un organe principalement régulateur à un assistant technique et à une entité de réflexion et de recherche.

De même source, on souligne que l'Agence a examiné, au cours de la période allant du 1er janvier jusqu'au15 septembre courant, et donné son aval pour 4.996 projets de différents types, soit 81% des projets examinés (un total de 6.140 projets soumis à l'avis de l'Agence).

Près de 5.200 dossiers de demandes d'autorisation de construire ont été traités au cours de la même période, dans le cadre du nouveau programme d'habitat de la ville de Laâyoune.

Par ailleurs, l'agence a déployé des efforts considérables en matière de gestion urbaine et continue à adopter une approche de souplesse et veille à renforcer la politique de proximité et de célérité quant à l'instruction des dossiers des demandes d'autorisation de construction et de lotissement, soulignant que le délai moyen de traitement des dossiers est de trois jours.

Le rapport rappelle dans ce sens que des commissions unifiées ont été instaurées à l'échelle du ressort territoriale de l'agence pour l'examen de tous les projets soumis à l'autorisation.

L'Agence s'est fixée comme priorité la simplification des procédures d'octroi d'autorisation de construire et de lotir en concertation avec les communes et les autorités locales.

La même source indique par ailleurs qu'une amélioration notable a été enregistrée au niveau des études de plans d'aménagements, notamment celui de Tarfaya, de Laâyoune, d'El Marsa, de la bande touristique entre Foum El Oued et El Mersa, ainsi que du plan d'aménagement communal d'Akhfennir.

Concernant le plan d'aménagement de la bande côtière, il vise le développement d'un pôle touristique régional ainsi que la confirmation de la vocation touristique du centre de Foum El Oued.

Quant au Schéma directeur de l'aménagement urbain de Laâyoune, il constituera une référence principale en matière de planification et de gestion urbaine au sein d'un périmètre traduisant la dynamique socio-économique et urbanistique quasi-totale de la région, assure le rapport.

Par ailleurs, l'Agence a fait savoir que des études spécifiques et générales ont été menées au cours de la même période en vue de mettre à niveau les agglomérations urbaines relevant du territoire de la région ainsi que l'amélioration du cadre de vie des populations.

Il s'agit notamment des études de restructuration et de requalification des tissus urbains, de l'étude d'un schéma directeur de circulation urbaine de Boujdour. Un intérêt particulier a été accordé également pour la mise à niveau du secteur de l'habitat et de l'urbanisme dans le monde rural, relève le rapport.

Dans un souci de mieux valoriser les réserves foncières, l'Agence, poursuit le rapport, œuvre également, dans un cadre concerté, pour l'identification des terrains potentiels pour la réalisation des grandes opérations immobilières et des équipements publics.

Dans le cadre des efforts visant à créer de nouveaux produits d'habitat dans les provinces du Sud, l'Agence a accompagné les projets lancés dans la région de Laâyoune-Boujdour-Sakia-El Hamra depuis l'identification des terrains potentiels destinés à recevoir ces projets jusqu'à l'achèvement des études en passant par l'assistance technique.

L'agence rappelle dans ce cadre les mesures initiées pour accompagner le nouveau programme d'habitat dans la région qui couvre plus de 1.400 ha, dont plus de 900 ha à Laâyoune, pour un coût de viabilisation de 1,2 milliard de DH et 512 ha à Boujdour pour un coût global de viabilisation de 452 MDH.

Dans l'objectif de maîtriser la production architecturale et accompagner la valorisation de cet ambitieux programme d'habitat, des études spécifiques concernant le traitement de l'ensemble de l'espace public, des prescriptions d'architecture pour les équipements publics et de manière générale l'identité visuelle des nouveaux pôles urbains, sont en cours d'élaboration, note la même source.

Ce programme vise à éradiquer toutes formes d'habitat insalubres dans la région.

S'agissant de la prospective urbaine de son ressort territoriale, les efforts de l'agence s'orientent à sortir du cadre de la planification urbaine classique dominée par le caractère réglementaire pour s'impliquer dans l'établissement de projets d'agglomération ou projets de ville en concertation avec l'ensemble des partenaires, sur la base d'une démarche permettant d'établir un dessein, de mobiliser des énergies et de fixer des échéances.

Dans ce sens, le plan d'action de l'agence pour les mois à venir s'est focalisé sur la mise à niveau urbanistique, architecturale et paysagère des tissus urbains, notamment à Laâyoune, à El Marsa, l'élaboration des chartes architecturales et paysagères des villes de Laâyoune, Boujdour et Tarfaya, ainsi que le renforcement de la littoralisation et la maîtrise de l'urbanisation le long de la côte atlantique à travers l'élaboration du schéma directeur d'aménagement urbain du littorale de la province de Laâyoune .

Le plan d'action s'est fixé également comme objectif l'accompagnement des projets des villages de pêcheurs et le renforcement de l'intervention dans le monde rurale par sa relance urbanistique et socio-économique et ce par l'étude de mise à niveau du centre d'Akhfenir, l'achèvement de son plan d'aménagement communal et l'élaboration du plan de développement de Boukraâ.

En raison du rythme d'évolution accélérée qu'ont connu les différents centres de la région au cours des dernières années, l'agence, conclut le rapport, a mis en place un programme d'aménagement de la ville de Laâyoune et un plan d'aménagement de Boujdour.