Les ventes d’appartements en baisse de 17,5% au premier trimestre (Afdal)

Malgré les vents contraires de l'inflation, de la hausse des taux d'intérêt et de la baisse du pouvoir d'achat, le marché immobilier offre encore des opportunités d'achat, de vente et d'investissement. Les appartements restent les biens les plus recherchés, représentant 89% des demandes, grâce à leur accessibilité financière, tandis que les villas contribuent à diversifier l'offre et à satisfaire les besoins d'une clientèle spécifique. Cependant, les transactions globales ont connu une baisse notable de 14,8% au premier trimestre, avec une chute de 17,5% spécifiquement dans le segment des appartements.

Quels sont les prix moyens des appartements et des villas ?

L'analyse des données fournies au «Matin» par la plateforme d'Afdal.ma révèle que le prix moyen des biens immobiliers recherchés est de 1,04 million de DH au deuxième trimestre, contre 1,09 million au premier trimestre. Ces chiffres sont en baisse par rapport aux deux derniers trimestres de 2022, où le prix moyen était de 1,14 million de DH. Pour les appartements, le prix moyen depuis le début de l'année s'élève à 906.425 DH, atteignant un pic de plus de 1 million de DH en mars et un minimum de 749.598 DH en mai.

Les villas, quant à elles, affichent un prix moyen de 4,7 millions de DH. Malgré ces fluctuations, les promoteurs immobiliers répondent à la demande en proposant de nouveaux projets résidentiels adaptés aux besoins des acheteurs potentiels, en particulier dans les zones urbaines prisées telles que Casablanca, Rabat et Marrakech. Les villas, bien que représentant une part plus petite du marché, continuent d'attirer les acheteurs aisés à la recherche de résidences haut de gamme.

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