Le logement social à l'honneur

La première édition du Salon international de l'immobilier du Maroc à Casablanca (SIMAR) se tiendra du 30 juin au 3 juillet à l'Office des foires et expositions de Casablanca (OFEC). «Nous lançons ce salon pour installer une culture et une tradition à travers la création d'espaces d'échange entre l'offre et la demande», a déclaré Ahmed Toufiq Hejira, lors d'une conférence de presse organisée lundi dernier à Casablanca, pour présenter le SIMAR.
Plus de 100 exposants prendront part à cette grand-messe organisée par le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace en partenariat avec la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI). Ainsi durant quatre jours, promoteurs, lotisseurs, agents immobiliers, organismes de crédit, notaires, banques, assurances, syndicats professionnels… exposeront leur produit et leur savoir-faire et pourront profiter du salon pour améliorer leur notoriété. Cette année, les exposants étrangers ne participeront pas à cette manifestation. «Les opérateurs étrangers qui avaient confirmé leur présence au SIMAR, ont décidé de reporter à l'année prochaine leur participation, en raison des derniers événements survenus dans la région», a affirmé Youssef Benmansour, président de la FNPI, lors de cette rencontre. Et d'ajouter : «Nous comptons sur ce salon pour marquer la relance du secteur de l'immobilier, malgré que certains segments sont encore en difficulté». Côté affluence, les organisateurs tablent sur 50.000 visiteurs. Ils comptent attirer, en plus des résidents, les Marocains du monde qui viennent passer leurs vacances au Royaume.

Cette année, c'est le logement social qui sera à l'honneur. Et pour cause, la relance de ce segment, suivi personnellement par Sa Majesté le Roi et représentant 60% de la production nationale, a permis au secteur de l'immobilier de sortir de la crise par la grande porte. Actuellement, l'engouement pour ce type de logements n'est plus à démontrer. La demande est tellement grande que tous les logements sont vendus dès le lancement de la commercialisation. «Il n'y a pas de stock, tout est vendu », a souligné le ministre. Au niveau du logement social, c'est bien parti. La rapidité de production est un élément important», a précisé lors de cette rencontre Ahmed Rahou, président du CIH, sponsor officiel du SIMAR. Et d'ajouter : «Personnellement, je suis optimiste et je crois que ce salon va donner plus de fluidité».
Quant aux mises en chantiers, elles s'accélèrent de plus en plus. Au total, 137.000 unités ont été autorisées dont 92.000 appartements sont en cours de construction. Le nombre des projets concernés a dépassé le chiffre de 171. «Grâce aux incitations fiscales, nous avons connu une augmentation des conventions signées. Pour les années à venir, nous allons construire au-delà de 40.000 logements sociaux par année», a insisté Youssef Benmansour. Le but est d'arriver à résorber le déficit en logement estimé à 608.000 unités.Outre le logement social, ce salon permettra de mettre en exergue l'offre dédiée à l'immobilier résidentiel (moyen, haut standing et le balnéaire), l'immobilier touristique (balnéaire) et professionnel. Au total, près de 300 projets, représentant diverses régions du Royaume, seront exposés. Des espaces dédiés à la décoration, à l'ameublement et à l'artisanat seront proposés aux visiteurs comme offre complémentaire.In fine, ce véritable marché de l'immobilier, à dimension nationale et internationale, a pour but de promouvoir un développement rapide du secteur au Maroc.

Une bourse de l'immobilier

Selon les organisateurs, l'esprit du SIMAR est de permettre à un acquéreur de concrétiser sa décision d'achat sur place. Il sera conseillé, orienté et accompagné par les professionnels du secteur dans toutes les phases du processus d'achat. Outre les membres de la FNPI, seront présents des représentants de l'administration, des banques et des assurances. Les notaires seront également de la partie non seulement pour la signature des compromis de vente, mais également pour répondre aux différentes interrogations des visiteurs particuliers. Parallèlement, un espace de rencontres d'affaires est prévu pour donner la possibilité aux professionnels de développer leur partenariat et de renforcer leur présence. En marge de l'exposition, un programme scientifique sera axé sur l'investissement immobilier et la qualité du logement. De nombreuses thématiques concernant l'état d'avancement des plans d'aménagement, les relations avec les régies, la question des villes nouvelles, la professionnalisation du secteur, la VEFA, les conditions d'accès au logement social et les mesures d'encouragement pour la classe moyenne seront traitées lors du Salon.