Naissance d'une nouvelle association

Certains professionnels de l'intermédiation en immobilier l'ont compris alors que d'autres ne veulent pas évoluer et préfèrent être traités sur un pied d'égalité que les courtiers traditionnels (samsrias). Ainsi pour organiser, assainir la profession des agents intermédiaires et jouer un rôle important avec les opérateurs économiques de la promotion immobilière, l'Association marocaine des agences immobilières (AMAI) vient d'être créée, après 4 mois de travail, par neuf agences immobilières de la place. L'annonce officielle de cette création devra avoir lieu ce jeudi soir à Casablanca. Cette réunion devra également être couronnée par la présentation de la charte d'étique ainsi que de la nouvelle organisation des agences membres de l'association. « L'année 2012 sera consacrée à l'organisation des réseaux, à la mise en place de nouvelles procédures de travail et d'un barème de commission », nous a confié Mohamed Lahlou, président de l'AMAI.

Et d'ajouter : « Nous allons également investir dans la formation des ressources humaines qui est un des chantiers prioritaires de l'association ». À travers ces actions, les agences immobilières veulent défendre, d'une part, leurs intérêts et ceux de la clientèle, et de donner une nouvelle image de la profession qui reste pénalisée par le non-professionnalisme des « smasrias ». À noter qu'un projet de loi relatif à l'organisation des métiers d'intermédiation est en préparation. Un chantier qui s'avère nécessaire pour apporter des solutions aux soucis de sécurité des transactions, aux nouvelles exigences de qualité et surtout aux besoins d'asseoir des règles de transparence dans le secteur.

Tout ceci ne pourra être atteint sans l'amélioration du professionnalisme des intervenants, sachant que l'immobilier représente d'énormes opportunités que ce soit pour le logement haut standing dont les projets ont été revisités pour répondre à la demande de la clientèle nationale que pour le segment de l'immobilier professionnel qui propose des prix abordables et une diversité des produits. Quant au segment dédié à la classe moyenne, il faudra attendre l'approbation des propositions introduites, dans le projet de loi de Finances 2012, par le ministère de l'Habitat, en commun accord, avec les promoteurs immobiliers pour profiter de la relance escomptée.

Des intervenants divers

L'intermédiation immobilière ne cesse d'attirer de nouveaux arrivants. C'est une profession qui n'est pas verrouillée et qui n'est dotée d'aucun statut. En plus des agences immobilières structurées, il y a également des réseaux internationaux qui se sont installés, depuis quelques années déjà, pour accompagner le boom immobilier. Ces derniers veulent répondre aux besoins de leurs clients marocains ou étrangers qui veulent s'installer au Maroc et ont besoin d'un conseiller en matière de transaction immobilière. Ces franchises mettent aussi en avant, comme argument de vente, la garantie d'une relation humaine privilégiée et discrète avec des interlocuteurs à l'écoute du client, un conseil de professionnels adapté à la demande, une expertise réaliste grâce à leur connaissance du marché et de son évolution sans oublier un portefeuille d'acquéreurs potentiels aux moyens financiers importants désireux d'accéder à de belles propriétés ainsi qu'une discrétion et une confidentialité. Reste que le marché est envahi par les courtiers traditionnels qui se soucient peu de la qualité des prestations et qui donnent une mauvaise image sur les agents immobiliers marocains, d'où la nécessité d'une meilleure organisation de cette activité.