08 Avril 2014 À 14:09
Coup de pouce pour le logement destiné à la classe moyenne. Le ministère de l’Habitat et la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) signent, aujourd’hui mercredi 9 avril, une convention-cadre, nous confirme le ministre Nabil Benabdellah. À travers cette convention, la FNPI s’engage à produire 20 000 logements destinés à la classe moyenne à l’horizon 2016. «Cette convention est le fruit de concertations entre le ministère de l’Habitat et la FNPI. Afin de rendre le dispositif plus viable économiquement et encourager le privé à y adhérer, nous avons apporté quelques modifications à la version de 2013», rappelle Nabila El Merini, directrice de la Promotion immobilière au ministère de l’Habitat. Tout d’abord, le prix au mètre carré sera de 6 000 DH hors taxes et non TTC, soit un prix de vente final de 7 200 DH TTC. Ensuite, la superficie sera comprise entre 80 et 150 m², alors qu’auparavant la superficie maximale était limitée à 120 m². Enfin, le promoteur immobilier sera tenu de produire 150 logements sur 5 ans. De même, pour plus de flexibilité, le cahier des charges pourrait inclure une tolérance de 2 pièces et un salon au lieu de 3 pièces et un salon. Cette tolérance n’induira pas une baisse de la superficie qui ne doit pas être inférieure à 80 m².
Pour l’acquéreur, la convention prévoit une défiscalisation de 5%. Pour rappel, son salaire mensuel ne doit pas dépasser 20 000 DH. Par ailleurs, l’habitation devra être principale pour une durée minimum de 4 ans. Cette convention est la deuxième du genre pour le segment du logement destiné à la classe moyenne. Une première convention-cadre avait été signée en décembre 2013 entre le ministère et le groupe public Al Omrane. Elle porte sur la réalisation de 3 860 logements à livrer entre 2013 et 2014, nous rappelle El Merini. Une première tranche de 900 logements est en cours de réalisation par le bras immobilier de l’État.
À noter que l’objectif du ministère est de réduire de moitié le déficit en logements qui est de 800 000. «À l’horizon 2016, ce déficit ne sera que de 400 000, y compris celui de la classe moyenne dont le déficit sera réduit de 20 000 logements. Actuellement, nous en sommes à 650 000 et je reste optimiste pour la réalisation de notre objectif», souligne El Merini.