16 Octobre 2014 À 15:40
Après l’Agence française de développement (AFD), c’est au tour de la Banque européenne d’investissement (BEI) de miser 150 millions d'euros dans le projet d'aménagement de la ville nouvelle de Zenata. Selon nos informations, la BEI a approuvé ce prêt au profit de la Société d’aménagement de Zenata (SAZ), la filiale du groupe CDG, chargée de la conception et l’aménagement global de cette éco-cité. En négociation depuis plus de 18 mois, ce prêt est destiné à cofinancer le programme d’investissement 2013-2018 de la SAZ s'inscrivant dans la première phase de développement de la ville nouvelle de Zenata. Ce nouveau financement est un événement important, étant donné que la future ville constitue un projet d’aménagement territorial jugé d’envergure nationale et internationale nécessitant de grands moyens financiers. C'est également le plus important projet du groupe CDG. Selon les responsables de la SAZ, l’investissement global pour faire émerger l'éco-cité s’élève à 21 milliards de DH, dont près de 50% pour le foncier et 25% pour les travaux d’aménagement primaire et secondaire. Le plan de financement de tout le projet s’étale sur 30 ans et génère un important besoin de financement, principalement sur la période 2013-2018. Cette période correspond aux grands investissements en infrastructures.
Le développement de la ville nouvelle de Zenata interviendra en plusieurs tranches. La première, de 630 hectares, coûtera 17 milliards de DH, dont près de 60% pour le foncier et 20% pour les travaux d’aménagement primaire et secondaire. La structuration du financement pour les premières années s’articule autour d’un apport en fonds propres de 40%, le reste en dettes concessionnelles accordées par des bailleurs de fonds internationaux, notamment l’AFD et la BEI. Sur ce dernier volet (soutien financier international), la SAZ et l'AFD avaient signé en avril 2013 une convention de prêt de 150 millions d’euros pour le financement d'une partie du plan d’investissement 2013-2018. Ce concours est complété par une subvention de 300.000 euros, consacrée principalement aux aspects environnementaux et sociaux du projet. Aujourd’hui, c’est donc la BEI qui apporte sa pierre à l'édifice. Rappelons que la ville nouvelle de Zenata, qui se situe dans le Grand Casablanca (commune de Aïn Harrouda), est conçue pour accueillir 300.000 habitants, principalement la classe moyenne émergente, et 100.000 emplois à l’horizon 2042. Elle est présentée comme la première éco-cité d’Afrique. Le projet, dont le protocole d’accord a été signé par l'État et la CDG en 2006 devant le Souverain, s'inscrit dans le cadre d’un ambitieux programme de création de 15 villes nouvelles d’ici 2020 pour faire face à une urbanisation galopante.Suite à ce protocole, le groupe CDG a créé une structure dédiée pour la conception et l’aménagement global de Zenata : la SAZ, filiale à 100% de CDG Développement. D’une assiette foncière de 1.830 hectares (dont 1.660 ha à aménager), la future ville sera donc développée en plusieurs phases avec la création de 4 activités de services constituées en pôles de productivité : un pôle éducation intégré, un pôle santé, un centre commercial et un pôle logistique.