L’offre explose, la demande peine à suivre

La demande de bureaux à l’achat accuse une baisse depuis le mois de mai dernier. Selon la plateforme Mubawab, ce recul, estimé à 28%, est à attribuer essentiellement au climat d’incertitude économique lié à la crise sanitaire. En revanche, la demande de bureaux à la location explose (+119%). Ce qui démontre que, malgré les réticences d’engagement liées à l’instabilité de la conjoncture, le besoin des entreprises à trouver de nouveaux locaux est bien réel, expliquent les analystes de Mubawab. La demande de l’immobilier d’entreprise représente 3% de la demande globale sur Mubawab.ma. Le portail a établi un Top 5 des villes et quartiers les plus demandés par type de transaction. Ainsi, Casablanca arrive en tête des villes où la demande de bureaux à l’achat et à la location est très élevée, suivie de Marrakech pour ce qui est des bureaux à l’achat et de Rabat pour les bureaux à la location. L’offre, quant à elle, reprend de plus belle, après un grand affaiblissement entre mars et mai derniers. Selon la plateforme digitale de l’immobilier, l’offre quadruple pour les bureaux à la vente et double pour les bureaux à la location entre mai et octobre derniers, avec tout de même un relâchement en août, qui marque certainement la pause estivale avant la reprise au mois de septembre. Mubawab fait, par ailleurs, état d’une baisse au niveau des superficies suite à l’expansion du télétravail et aux programmes de rotation du personnel. «Les taux d’occupation des bureaux ont indéniablement chuté. Ce qui mène vers une réduction des espaces de travail. En effet, l’on perd, en moyenne, 22% des superficies pour les bureaux et plateaux bureaux entre mai et octobre 2020», détaille la plateforme.