LE MATIN
13 Mars 2026
À 10:34
Le chiffre d’affaires d’
Aradei Capital s’établit à 647 millions de dirhams à fin 2025 contre 606 millions de dirhams en 2024, soit une progression de 7% équivalente à 41 millions de dirhams. Cette évolution est portée par la performance du périmètre constant ainsi que par la contribution de
Sela Park Casablanca.
L’année a été marquée par plusieurs réalisations à Casablanca. La foncière a inauguré en novembre 2025
Sela Park Casablanca, un espace commercial de 30.000 m² de surface locative brute (GLA) intégrant une offre importante dédiée aux loisirs, qui représentent près de 30% de la surface. Les travaux de développement d’un projet à usage mixte de 60.000 m² GLA situé à l’entrée sud de Casablanca se poursuivent également. Ce projet prévoit l’intégration d’espaces de retail, de bureaux et de loisirs. Par ailleurs, un programme de promotion immobilière résidentielle adossé à
Sela Plaza Dar Bouazza, comprenant 55 unités, a été finalisé avec une livraison prévue en 2026.
Aradei Capital a également engagé plusieurs initiatives liées à l’innovation et à l’expérience client. En janvier 2026, le premier
Family Entertainment Center « WAW » de 4.000 m² a ouvert à Sela Park Casablanca. Ce concept est opéré par
Best Leisure, filiale d’Aradei Capital spécialisée dans les loisirs depuis 2012. Le groupe a aussi lancé un programme de rénovation des centres commerciaux
Almazar (37.000 m²) et
Borj Fez (27.000 m²) afin de moderniser les espaces et l’offre commerciale. En octobre, la foncière a lancé l’agence retail media « Elevate », dédiée à l’activation et à la valorisation des espaces commerciaux.
Sur le plan opérationnel, Aradei Capital affiche un taux d’occupation de 97% et un taux de recouvrement également de 97%. Le portefeuille immobilier du groupe est valorisé à 8,5 milliards de dirhams, en progression de 7% par rapport à 2024.
L’année 2025 a également été marquée par une accélération de la stratégie environnementale et sociale. Aradei Capital est devenue la première société marocaine à rejoindre le
réseau EDGE Champions de l’IFC, avec un objectif de certification de 80% de ses nouveaux développements. Les actifs Sela Park Témara et Sela Plaza Dar Bouazza ont obtenu la certification EDGE.
Les charges d’exploitation se sont établies à 172 millions de dirhams en 2025, en hausse de 10% par rapport à l’année précédente. L’évolution de la trésorerie s’explique par les flux générés par l’activité, les investissements réalisés, les opérations de financement et les dividendes versés.
Les
immeubles de placement ont progressé de 586 millions de dirhams, soit une hausse de 7%, résultant de l’augmentation de la valeur des actifs à périmètre constant (+376 millions de dirhams) et des investissements réalisés en 2025 (+210 millions de dirhams).
Conformément à sa politique de distribution, le Conseil d’administration propose à l’Assemblée générale la distribution d’un dividende de 23 dirhams par action au titre de l’exercice 2025.
Lors de son premier Capital Markets Day organisé le 29 janvier 2026, Aradei Capital a présenté le bilan de son plan stratégique 2020-2024 ainsi que ses objectifs à l’horizon 2030. La foncière prévoit un pipeline d’investissements estimé à 3,3 milliards de dirhams, avec un objectif de chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard de dirhams et un FFO d’environ 500 millions de dirhams.
Pour 2026, la société anticipe une croissance du FFO, soutenue notamment par la livraison du programme résidentiel lié à Sela Plaza Dar Bouazza. La foncière prévoit également de poursuivre sa stratégie de diversification à travers le développement des activités de loisirs et de retail media, tout en continuant le déploiement de son programme environnemental et social « Bricks For Impact ».