Le
Maroc confirme sa place parmi les locomotives du développement hôtelier en Afrique. Selon le Rapport
«Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2026» publié par W Hospitality Group,
le Royaume se classe au deuxième rang continental en termes de projets d’hôtels et de resorts en développement, derrière
l’Égypte, dans un contexte de forte expansion de l’industrie touristique africaine.
À l’échelle du continent, le pipeline hôtelier atteint un niveau record. Le Rapport recense
675 hôtels et resorts en développement totalisant 123.846 chambres, soit
une progression annuelle de 18,6%. Cette dynamique s’inscrit dans un contexte où l’Afrique enregistre actuellement la croissance la plus rapide au monde en matière de tourisme international.
Dans cet ensemble, le Maroc se distingue par l’ampleur de ses projets. Le Royaume compte
75 établissements en développement représentant 10.606 chambres, ce qui le place au deuxième rang africain derrière l’Égypte, qui domine largement avec 45.984 chambres réparties dans 185 hôtels. La taille moyenne des projets marocains s’établit à 141 chambres par établissement, ce qui témoigne d’un positionnement orienté vers des projets d’envergure intermédiaire, adaptés à une diversification de l’offre touristique.
Au-delà de ces volumes, le Maroc s’inscrit dans un groupe restreint de marchés dominants. Les dix principaux pays africains concentrent à eux seuls 79% des chambres du pipeline hôtelier du continent et plus de 75% des nouvelles signatures de projets. Dans ce paysage,
l’Égypte et le Maroc représentent ensemble plus de
45% des chambres en développement en Afrique, confirmant le rôle central de l’Afrique du Nord dans l’expansion de l’offre hôtelière.
Le niveau d
’avancement des projets souligne également la solidité du marché marocain. Sur les 10.606 chambres recensées dans le pipeline, environ 6.859 sont déjà en construction, soit
64,7% des projets, un taux relativement élevé comparé à plusieurs autres marchés africains. Cette progression concrète illustre la capacité du pays à transformer les projets annoncés en chantiers effectifs, dans un secteur où l’écart entre annonces et livraisons reste souvent important.
Si l’Afrique du Nord domine en volume global de projets, l’analyse du Rapport montre toutefois que l’Afrique de l’Est affiche aujourd’hui la dynamique de construction la plus rapide. Des pays comme le Kenya, l’Éthiopie ou la Tanzanie présentent des taux de projets en chantier proches ou supérieurs à 75%, signe d’une accélération des livraisons à court et moyen terme.
L’essor du pipeline hôtelier africain s’appuie également sur la forte présence des grandes chaînes internationales. Marriott International arrive en tête avec 31.782 chambres en développement, suivi de Hilton et Accor. Les cinq principaux groupes mondiaux – Marriott, Hilton, Accor, IHG et Radisson – concentrent à eux seuls près de 80% des hôtels et des chambres en projet sur le continent, témoignant d’un marché de plus en plus structuré et internationalisé.
Les perspectives d’ouverture restent importantes, même si elles doivent être relativisées. Plus de 65.000 chambres sont théoriquement attendues entre 2026 et 2027, mais les taux historiques de concrétisation montrent que la livraison effective pourrait être inférieure aux projections.
Dans ce contexte, le positionnement du Maroc apparaît stratégique. Soutenu par la croissance du tourisme, la diversification de l’offre et l’intérêt croissant des grandes chaînes internationales, le Royaume consolide progressivement son statut de hub hôtelier majeur en Afrique, juste derrière l’Égypte et loin devant plusieurs économies majeures du continent comme le Nigeria, le Kenya ou l’Afrique du Sud.