Plan d’aménagement du Maârif : la parole aux Casablancais jusqu’au 10 octobre

Lancé le 11 septembre dernier, le processus de consultation publique bat son plein dans l’arrondissement du Maârif. Conformément à la loi 12-90 sur l’urbanisme, les habitants et acteurs concernés disposent d’un mois pour formuler observations et propositions sur le projet de plan et son règlement, déposés au siège de la commune de Casablanca et de l’arrondissement.

Le projet de plan d’aménagement, qui remplace celui de 2014 arrivé à échéance en 2024, trace les grandes orientations urbanistiques pour les dix prochaines années. Il s’appuie sur une double logique : préserver le patrimoine architectural du quartier tout en répondant aux besoins croissants en logements, commerces, équipements et services.



Globalement, le nouveau document conserve les grandes lignes du plan précédent, notamment la vocation résidentielle des immeubles R+5 au centre du Maârif et des R+4 au quartier Palmier. Mais il introduit plusieurs ajustements :

• transformation de certaines zones de villas, comme entre la rue Laârbi Doghmi et le boulevard Ghandi, en immeubles R+3 ;
• autorisation d’immeubles pouvant atteindre R+12 sur les boulevards Abdelmoumen et Brahim Roudani, notamment pour des projets à vocation touristique ;
• définition d’un "équipement public” en lieu et place du projet immobilier initialement prévu pour le marché de Derb Ghallef, assorti de nouvelles zones R+6 alentour.

Le plan accorde une attention particulière au patrimoine existant. Les immeubles historiques liés aux anciens membres des Forces armées royales, situés près du complexe Mohammed V, feront l’objet d’un projet d’aménagement respectant leur caractère patrimonial. De plus, une liste de bâtiments à valeur historique est intégrée, imposant aux nouvelles constructions voisines de s’harmoniser visuellement.

Au-delà des choix techniques, ce processus marque une étape importante de participation citoyenne. Le registre ouvert au public permet à chacun de faire entendre sa voix sur l’avenir urbanistique d’un quartier stratégique de la capitale économique. Les contributions déposées jusqu’au 10 octobre seront prises en compte avant la validation finale du plan par les élus locaux.