LE MATIN
12 Juin 2024
À 09:48
L’indice des prix des actifs immobiliers, calculé par
Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la
conservation foncière, fait ressortir pour le 1er trimestre 2024, une hausse annuelle de 0,7% des prix des biens
résidentiels, avec une augmentation de 0,8% pour les
appartements et une quasi-stagnation pour les
maisons et les
villas. Il montre également une hausse de 1,2% des prix du
foncier et un surplace pour l’immobilier professionnel, cachant une baisse de 1,5% des prix des
locaux commerciaux et une hausse de 6,5% de
l’immobilier de bureau.
En revanche, les transactions ont baissé de 3,1% dans le résidentiel, avec un recul de 2,2% pour les appartements, de 13,7% pour les maisons et de 21,6% pour les villas. Sur les autres segments, les transactions ont augmenté de 3,6% sur le foncier, tandis qu’elles ont chuté de 14,8% pour l’immobilier professionnel (-16,3% pour les locaux commerciaux et -7,5% pour les bureaux).
Par ville, les prix ont augmenté de 1% à
Rabat et de 0,4% à
Casablanca, ont baissé de 0,2% à
Marrakech alors qu’ils ont stagné à
Tanger. Les transactions ont, elles, chuté dans l’ensemble des villes : -18,2% à Rabat, -23,2% à Casablanca, -28,4% à Marrakech et -12,8% à Tanger.
Rappelons que tel que calculé par BAM et l’ANCFCC, l’indice des prix des actifs immobiliers repose uniquement sur les biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée afin de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers.