La Société financière internationale (IFC), branche du Groupe de la Banque mondiale dédiée au secteur privé, envisage d’accompagner l’expansion de Pickalbatros Hotels & Resorts au Maroc à travers un financement pouvant atteindre 200 millions de dollars. Cette opération soutiendra un vaste Programme d’investissement portant sur l’acquisition, la rénovation et la transition écologique d’actifs hôteliers.
Fondé en 1992 par l’homme d’affaires égyptien Kamel Abou-Ali, Pickalbatros Hotels & Resorts figure parmi les principaux groupes hôteliers du continent africain. Le Groupe possède et gère aujourd’hui plus de 35 hôtels et complexes touristiques, dont 28 en Égypte et 7 au Maroc.
Le Programme d’investissement du Groupe au Maroc, dont le coût total est estimé à 350 millions de dollars, devrait être financé en partie par un prêt senior pouvant atteindre 200 millions de dollars. Cette enveloppe comprendrait un prêt A de 160 millions de dollars accordé par l’IFC ainsi qu’un prêt B de 40 millions de dollars mobilisé auprès de prêteurs partenaires. Le solde, soit 150 millions de dollars, serait couvert par les fonds propres du Groupe.
Les investissements concerneront des projets situés à Marrakech, Agadir et Casablanca. Le Programme prévoit l’acquisition de deux établissements hôteliers pour un montant de 125 millions de dollars, ainsi que des travaux de rénovation, de modernisation et de verdissement des nouveaux actifs pour 105 millions de dollars. Par ailleurs, 65 millions de dollars seront consacrés à la mise à niveau et à la transition écologique des hôtels déjà exploités par le Groupe. Enfin, 55 millions de dollars serviront à refinancer une partie de la dette locale à moyen terme de certains actifs au profit d’un financement plus durable et de plus longue maturité.
L’opération intègre également des objectifs de performance environnementale. Les travaux de rénovation devraient permettre d’améliorer l’efficacité énergétique et hydrique des établissements concernés, contribuant ainsi aux objectifs climatiques de l’IFC.
Au-delà du financement, l’Institution accompagnera Pickalbatros dans le renforcement de ses pratiques de durabilité à travers l’élaboration d’un cadre global de durabilité (Sustainability Framework) et l’obtention de certifications environnementales pour certains actifs. L’IFC prévoit aussi d’appuyer la structuration des activités marocaines du Groupe selon les meilleures pratiques internationales en matière de gouvernance et de responsabilité environnementale et sociale. Selon l’Institution financière internationale, cette opération devrait générer des retombées positives pour l’économie marocaine à travers la création d’emplois, l’augmentation des achats locaux, la création de valeur ajoutée et le renforcement des liens avec d’autres secteurs économiques. De même, l’IFC estime que ce financement contribuera à accélérer le développement de la finance touristique verte et bleue au Maroc en attirant des investisseurs nationaux et internationaux et en créant un précédent pour les futurs financements durables dans le secteur hôtelier. L’Institution souligne par ailleurs que ce financement de long terme, dont la maturité pourrait atteindre dix ans, répond à un déficit de ressources longues sur le marché marocain et vise à renforcer la stabilité financière du projet. L’opération devrait être soumise à l’approbation du Conseil d’administration de l’IFC lors de sa session prévue le 29 juin 2026.
Fondé en 1992 par l’homme d’affaires égyptien Kamel Abou-Ali, Pickalbatros Hotels & Resorts figure parmi les principaux groupes hôteliers du continent africain. Le Groupe possède et gère aujourd’hui plus de 35 hôtels et complexes touristiques, dont 28 en Égypte et 7 au Maroc.
Le Programme d’investissement du Groupe au Maroc, dont le coût total est estimé à 350 millions de dollars, devrait être financé en partie par un prêt senior pouvant atteindre 200 millions de dollars. Cette enveloppe comprendrait un prêt A de 160 millions de dollars accordé par l’IFC ainsi qu’un prêt B de 40 millions de dollars mobilisé auprès de prêteurs partenaires. Le solde, soit 150 millions de dollars, serait couvert par les fonds propres du Groupe.
Les investissements concerneront des projets situés à Marrakech, Agadir et Casablanca. Le Programme prévoit l’acquisition de deux établissements hôteliers pour un montant de 125 millions de dollars, ainsi que des travaux de rénovation, de modernisation et de verdissement des nouveaux actifs pour 105 millions de dollars. Par ailleurs, 65 millions de dollars seront consacrés à la mise à niveau et à la transition écologique des hôtels déjà exploités par le Groupe. Enfin, 55 millions de dollars serviront à refinancer une partie de la dette locale à moyen terme de certains actifs au profit d’un financement plus durable et de plus longue maturité.
L’opération intègre également des objectifs de performance environnementale. Les travaux de rénovation devraient permettre d’améliorer l’efficacité énergétique et hydrique des établissements concernés, contribuant ainsi aux objectifs climatiques de l’IFC.
Au-delà du financement, l’Institution accompagnera Pickalbatros dans le renforcement de ses pratiques de durabilité à travers l’élaboration d’un cadre global de durabilité (Sustainability Framework) et l’obtention de certifications environnementales pour certains actifs. L’IFC prévoit aussi d’appuyer la structuration des activités marocaines du Groupe selon les meilleures pratiques internationales en matière de gouvernance et de responsabilité environnementale et sociale. Selon l’Institution financière internationale, cette opération devrait générer des retombées positives pour l’économie marocaine à travers la création d’emplois, l’augmentation des achats locaux, la création de valeur ajoutée et le renforcement des liens avec d’autres secteurs économiques. De même, l’IFC estime que ce financement contribuera à accélérer le développement de la finance touristique verte et bleue au Maroc en attirant des investisseurs nationaux et internationaux et en créant un précédent pour les futurs financements durables dans le secteur hôtelier. L’Institution souligne par ailleurs que ce financement de long terme, dont la maturité pourrait atteindre dix ans, répond à un déficit de ressources longues sur le marché marocain et vise à renforcer la stabilité financière du projet. L’opération devrait être soumise à l’approbation du Conseil d’administration de l’IFC lors de sa session prévue le 29 juin 2026.
