Économie

Guide Mubawab.ma

Marché immobilier : où fait-il bon acheter au Maroc ?

Souad Badri Souad Badri,

Marché immobilier : où fait-il bon acheter au Maroc ?

Le premier semestre 2019 n’a pas été salvateur pour le secteur immobilier. Les indicateurs ne sont pas tous au vert, l’évolution des prix demeure variable, le décalage entre l’offre et la demande persiste, les transactions sont en baisse alimentant les stocks invendus et des chantiers sont à l’arrêt. C’est ce qui ressort du dernier guide Mubawab de l’immobilier pour le premier semestre 2019.

Dans les détails, le guide fait ressortir une baisse des prix des logements anciens. Bien que saisonnière, cette dépréciation a duré un peu plus longtemps en 2019 comparativement à l’année précédente. L’accélération a été plus marquée pendant le premier trimestre, soit 6% en trois mois, contre 10% en six mois pour les maisons et 9% contre 7% pour les appartements. La baisse se confirme même au niveau du neuf, notamment au 2e trimestre de 2019, en enregistrant un recul de 7% dès le mois de mars. Cette tendance persiste malgré des taux de crédits immobiliers relativement bas et une demande plutôt variable. Calculés sur la base des annonces publiées sur Mubawab.ma, les résultats du guide confirment par ailleurs un déséquilibre entre l’offre et la demande. Durant le premier semestre 2019, la demande a suivi sa courbe naturelle tendant vers un ralentissement, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Quant à l’offre, représentée par le nombre de logements disponibles sur le portail, elle a augmenté de 86% durant le premier semestre pour les logements neufs, contre seulement 30% pour les logements anciens. L’analyse de Mubawab concerne également l’évolution des prix par ville. Et ce sont Salé, Kénitra et Témara qui ressortent comme étant les meilleures villes où il est le plus conseillé d’investir cette année. Ainsi, à Kenitra, on note que le prix du m² est de 7.693 Dh, 9.329 Dh à Salé, 10.281 Dh à Témara, contre 15.370 Dh à Casablanca et 17.330 Dh le m² à Rabat.

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