Économie

Indice des prix BAM/ANCFCC

Actifs immobiliers : Baisse des ventes et des prix au 3e trimestre

L.O. L.O.,

Le repli du nombre de transactions est dû uniquement à la contreperformance des biens résidentiels dont les ventes ont chuté de 17,1%.

Le repli du nombre de transactions est dû uniquement à la contreperformance des biens résidentiels dont les ventes ont chuté de 17,1%.

La tendance du marché immobilier par grandes villes indique qu’à Rabat, les prix se sont repliés de 1,8% en rythme trimestriel alors qu'à Casablanca ils ont connu une baisse trimestrielle de 0,3%, avec un recul de 1% pour les biens résidentiels et une hausse de 0,9% pour les terrains et de 3,2% pour les biens à usage professionnel.

Le marché de l’immobilier renoue avec la baisse des ventes doublée d’une accentuation du repli des prix. Le nombre de transactions a, en effet, connu un recul de 10,1% et les prix des actifs immobiliers ont baissé de 5,5% au 3e trimestre 2021 par rapport à la même période de l’année dernière, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), élaboré par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie.

À rappeler qu’au 2e trimestre 2021, le nombre de ventes a connu un rebond mécanique de 220,5% et les prix de ces actifs ont baissé de 2%. L’année 2020 a connu une chute des ventes de 15,2% et une baisse de 0,9% des prix. Pour le troisième trimestre de 2021, le repli du nombre de transactions est dû uniquement à la contreperformance des biens résidentiels dont les ventes ont chuté de 17,1%, au moment où des hausses ont été enregistrées pour les terrains (3,2%) et les biens à usage professionnel (10,6%).

S’agissant des prix des actifs immobiliers, leur contraction a touché aussi bien les actifs résidentiels (-6,3%), les terrains (-3,7%) que les biens à usage professionnel (-9,5%). Sur un rythme trimestriel, le nombre de transactions, «après l’importante hausse» enregistrée au 2e trimestre, les ventes ont accusé un net repli (-40,9%) au 3e trimestre «pour retrouver leurs niveaux historiques», indiquent les auteurs de l’indice IPAI.

Les prix des actifs immobiliers ressortent, quant à eux, en légère hausse de 0,2% d’un trimestre à l’autre, résultat de l’augmentation des prix des terrains de 1,5% et des baisses des prix du résidentiel de 0,5% et de ceux des biens à usage professionnel de 0,9%.

La tendance du marché immobilier par grandes villes indique qu’à Rabat, les prix se sont repliés de 1,8% en rythme trimestriel, avec des baisses de 2,3% pour le résidentiel et de 1,9% pour les terrains et une hausse de 3,3% des prix des biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont connu une baisse trimestrielle de 0,3%, avec un recul de 1% pour les biens résidentiels et une hausse de 0,9% pour les terrains et de 3,2% pour les biens à usage professionnel.

À Marrakech, les prix ont augmenté de 3,3%, résultat d’une hausse de 1,6% pour le résidentiel et de 4,6% pour les terrains et d’une baisse de 3,3% pour les biens à usage professionnel. À Tanger, les prix ont régressé de 1,1%, avec des baisses des prix des biens résidentiels de 1,3%, des terrains de 0,5% et des biens à usage professionnel de 2,1%.
 

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