Aradei Capital : le portefeuille gagne près d'un milliard de DH de valorisation

Aradei Capital a signé un bel exercice 2021. L’année dernière, le chiffre d’affaires de la foncière a, en effet, grimpé de 55% par rapport à 2020, pour atteindre 421,1 millions de dirhams. Une performance expliquée notamment par l’acquisition de l’OPCI Cleo-Pierre et aux ouvertures des retails parks de Témara et Agadir. Elle est due aussi à la reprise d’activité sur le périmètre constant en comparaison avec une activité en 2020 impactée par la fermeture des commerces non essentiels et les avoirs Covid octroyés aux locataires impactés par la fermeture (un impact à la hausse de 64 millions de dirhams). En outre, la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint 85% de son niveau pré-crise de 2019, et ce malgré les restrictions d’activité qui étaient en vigueur durant l’année dernière. Le taux d’occupation s’est situé à 97% à fin 2021 (+4 pts vs. 2020). Aradei a également acté cette année une diversification de ses activités vers la santé privée au Maroc avec la signature d’un partenariat avec Akdital Holding et BFO Partners. Aradei Capital a pris le contrôle à hauteur de 51% du capital d’Aktidal Immo. Cette entité a pour vocation de développer un programme d’investissement de cliniques privées de près de 1 milliard de dirhams dans 7 villes du pays. Par ailleurs, la valorisation du portefeuille de la foncière, droits inclus, s’est située à 6,1 milliards de dirhams de DH au 31 décembre 2021, soit une hausse de 950 millions de dirhams par rapport à fin 2020. Cette évolution est générée par l’intégration en mars du portefeuille de 103 agences bancaires louées à la BMCI pour 620 millions de dirhams.