Immobilier : les prix reculent de 3,2% en 2021, les transactions repartent à la hausse

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s'est déprécié de 3,2% en 2021, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Les biens à usage professionnel sont les premiers avoir fait les frais de cette baisse (4,3%), devant les actifs résidentiels (4%) et les terrains (1,7%). Encouragées par la baisse des prix, les transactions ont augmenté de 32,8% : +26,1% pour le résidentiel, 50,1% pour les terrains et 45,9% pour les biens à usage professionnel. Sur le seul dernier trimestre 2021, l'IPAI a reculé de 6%, en glissement annuel.

Une baisse qui a concerné l’ensemble des catégories de biens : -7,6% pour le résidentiel, -3,7% pour les terrains et -5,2% pour les biens à usage professionnel. Sur la période, les transactions se sont également contractées (-14,7%) sous l'effet d'une baisse de 16,8% pour les biens résidentiels et de 16,5% pour les terrains, une hausse de 6,5% ayant été enregistrée pour les biens à usage professionnel. En glissement trimestriel, les prix ont augmenté de 3,9 et 0,6% respectivement à Rabat et Casablanca, et stagné à Tanger. En revanche, une baisse de 2,5% est relevée à Marrakech.