Connexion
Le spécialiste de la pierre-papier, Immorente Invest, affiche de bonnes performances au deuxième trimestre de l’année. La foncière a engrangé un chiffre d’affaires en hausse de 11% à 18,6 millions de dirhams. De même, le loyer de l’entreprise ressort en progression de 12% sur un an. Ces performances ont été dopées par l’élargissement du périmètre des actifs avec l’acquisition d’une usine à l’agropole de Meknès louée par la société Aptiv en mai 2021. Par ailleurs, le chiffre d’affaires social au deuxième trimestre s’établit à 9,8 millions de dirhams. Pour l’ensemble de l’exercice 2022, la société anticipe un chiffre d’affaires stable sur l’année sous l’effet conjugué de l’élargissement du périmètre des actifs et une vacance anticipée de certains actifs bureaux. Le rendement 2022 prévu en conséquence est de 5,5 DH par action payé trimestriellement à raison de 1 DH/action payé le 28 avril dernier, 2,5 DH/action payés le 6 juillet, 1 DH/action prévu fin septembre prochain et 1 DH/action prévu fin décembre 2022.Rappelons que le portefeuille d’Immorente Invest est composé d’actifs premium loués à des locataires de «renom» notamment Faurecia, Engie Contracting Al Maghrib, Aptiv (Ex-Delphi), FRI master franchisé de Mcdonald’s, Huawei et le groupe Société Générale. Pour rappel, le business model de la société est fondé sur l’acquisition d’actifs immobiliers professionnels de premier choix à usage locatif.
Les loyers issus du portefeuille d’actifs sont reversés annuellement aux actionnaires d’Immorente Invest, diminution faite des dépenses liées à l’exploitation et au financement des actifs, ainsi qu’à la gestion de la société. L’entreprise n’a pas vocation à utiliser les cash-flows issus de la location de ses actifs pour le financement de nouvelles opérations d’investissement, privilégiant ainsi la vocation d’investissement de rendement pour ses actionnaires.
