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L'Agence urbaine de Rabat et Salé fait le grand ménage dans ses plans d'aménagement urbain. Plusieurs d'entre eux vont bientôt arriver à échéance, d'autres le sont déjà. Et il semble qu'ils n'ont pas donné entière satisfaction. Le dernier conseil d'administration de l'AURS, réuni le 23 juin dernier, a relevé que les dispositions urbanistiques de ces plans « ont prouvé leurs limites ». Pour les remplacer, l'AURS se penche à présent sur un plan d'aménagement unifié (PAU) qu'elle compte mettre en place dans chacune des villes de la région. Le PAU se propose de trouver le bon équilibre entre les spécificités et les besoins de chaque ville à part, et la cohérence d'ensemble de la région, notamment dans les secteurs-clés de la circulation et du déplacement, des équipementset de l'infrastructure. Pour y arriver, il sera procédé à l'harmonisation des documents d'urbanisme régissant chaque ville, dans le but d'en « renforcer les atouts urbains et d'en faire profiter par le biais du réseau de transport les autres villes périphériques qui n'en disposent pas dans un élan d'échange et de partage mutuel », indique un communiqué de presse de l'Agence.
Après des concertations avec les partenaires dont le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement du territoire, la Wilaya et les conseils communaux des villes de Rabat, Salé et Témara, le nouveau PAU se trouve à présent en phase d'élaboration. Il ne s'agit pas de la seule nouveauté à signaler. L'Agence s'apprête, en effet, à lancer une nouvelle génération de projets, à savoir les projets de rénovation urbaine visant la mise à niveau du bâti. « Cette action de rénovation urbaine sera la première traitée dans le cadre de l'accord-cadre signé lors de la rencontre nationale des agences urbaines entre l'Agence Urbaine de Rabat-Salé et la Fondation Metropoli », annonce-t-on. Pour le moment, deux quartiers de la ville de Rabat ont été sélectionnés pour abriter l'expérience : l'Océan et Akkari. De grands objectifs sont visés : redynamiser socialement et économiquement les sitesidentifiés, développer de nouvelles activités économiques et rehausser la valeur des bâtiments et des espaces collectifs. Dans l'ensemble de ces actions, le souci environnemental est omniprésent. L'Agence a lancé une étude d'analyse et de mise en valeur des espaces verts urbains, des ceintures vertes et des milieux naturels de la conurbation de Rabat-Salé-Témara. Aussi, un plan vert global est-il dans le pipe, assorti de plans verts et de plans d'action spécifiques à chaque ville, le tout dans le cadre d'une stratégie de sauvegarde et de gestion de l'espace actuellement en phase d'étude.
La qualité environnementale sera ainsi au centre des interventions d'aménagement en matière d'assainissement, de gestion des déchets, de déplacements, de stationnement, de gestion des espaces publics, etc. A Rabat, ce chantier a déjà été ouvert par l'adoption de l'approche environnementale en urbanisme qui intègre ladimension environnement dans la planification urbaine. Le projet d'aménagement du secteur Al Boustane entre les quartiers Souissi et Hay Riyad, n'en est qu'un premier fruit. De même, une charte des espaces verts est sur les rails dans le cadre de la déclaration de Rabat ville verte. Il est prévu ainsi le démarrage des travaux de préservation et de développement de ces espaces, dont la réalisation sera confiée à l'AURS et le financement à la Wilaya de Rabat-Salé-Zemmour-Zaers et à la Commune urbaine de Rabat, en vertu d'une convention signée en décembre 2010 lors de la 25ème rencontre des agences urbaines.La valorisation du patrimoine figure elle aussi en bonne place dans les plans de l'AURS à Rabat.
La ville impériale va bientôt se doter d'une charte architecturale, urbanistique et paysagère ayant pour objectif la préservation de ses spécificités urbaines et architecturales. Un intérêt particulier est porté à la Médina et à la Qasbah des Oudayas, repères historiques et touristiques de la capitale, qui bénéficieront d'un plan d'aménagement et de sauvegarde. Salé et Témara ne sont pas en reste.
Dans la première ville, deux plans d'aménagement sectoriel viennent d'être achevés. Il s'agit du PAS Route Meknès visant à assurer l'équilibre desfonctions urbaines de la Commune de Salé à travers le renforcement de l'armature urbaine et la création d'un pôle de centralité multifonctionnel et intégré au tissu limitrophe, et du PAS Hay Moulay Smail et Hay Salam qui se veut un projet urbain basé sur une stratégie économique, sociale et environnementale. Témara de même sera dotée de plans d'aménagement communaux qui se trouvent aujourd'hui à différents stades d'études. Toute la préfecture est concernée, de Skhirate et Harhoura jusqu'à El Menzeh et Sidi Yahia des Zaers. Certes, pour la refonte de ses plans d'aménagement et la sauvegarde des atouts environnementaux et patrimoniaux de la région, l'Agence urbaine de Rabat-Salé n'a pas fait dans la demi-mesure.
Quelque 261 infractions ont été relevées dans ces chantiers. Par ailleurs, 121 requêtes de citoyens ont été traitées et 1.845 notes
de renseignement ont été délivrées.
Après des concertations avec les partenaires dont le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement du territoire, la Wilaya et les conseils communaux des villes de Rabat, Salé et Témara, le nouveau PAU se trouve à présent en phase d'élaboration. Il ne s'agit pas de la seule nouveauté à signaler. L'Agence s'apprête, en effet, à lancer une nouvelle génération de projets, à savoir les projets de rénovation urbaine visant la mise à niveau du bâti. « Cette action de rénovation urbaine sera la première traitée dans le cadre de l'accord-cadre signé lors de la rencontre nationale des agences urbaines entre l'Agence Urbaine de Rabat-Salé et la Fondation Metropoli », annonce-t-on. Pour le moment, deux quartiers de la ville de Rabat ont été sélectionnés pour abriter l'expérience : l'Océan et Akkari. De grands objectifs sont visés : redynamiser socialement et économiquement les sitesidentifiés, développer de nouvelles activités économiques et rehausser la valeur des bâtiments et des espaces collectifs. Dans l'ensemble de ces actions, le souci environnemental est omniprésent. L'Agence a lancé une étude d'analyse et de mise en valeur des espaces verts urbains, des ceintures vertes et des milieux naturels de la conurbation de Rabat-Salé-Témara. Aussi, un plan vert global est-il dans le pipe, assorti de plans verts et de plans d'action spécifiques à chaque ville, le tout dans le cadre d'une stratégie de sauvegarde et de gestion de l'espace actuellement en phase d'étude.
La qualité environnementale sera ainsi au centre des interventions d'aménagement en matière d'assainissement, de gestion des déchets, de déplacements, de stationnement, de gestion des espaces publics, etc. A Rabat, ce chantier a déjà été ouvert par l'adoption de l'approche environnementale en urbanisme qui intègre ladimension environnement dans la planification urbaine. Le projet d'aménagement du secteur Al Boustane entre les quartiers Souissi et Hay Riyad, n'en est qu'un premier fruit. De même, une charte des espaces verts est sur les rails dans le cadre de la déclaration de Rabat ville verte. Il est prévu ainsi le démarrage des travaux de préservation et de développement de ces espaces, dont la réalisation sera confiée à l'AURS et le financement à la Wilaya de Rabat-Salé-Zemmour-Zaers et à la Commune urbaine de Rabat, en vertu d'une convention signée en décembre 2010 lors de la 25ème rencontre des agences urbaines.La valorisation du patrimoine figure elle aussi en bonne place dans les plans de l'AURS à Rabat.
La ville impériale va bientôt se doter d'une charte architecturale, urbanistique et paysagère ayant pour objectif la préservation de ses spécificités urbaines et architecturales. Un intérêt particulier est porté à la Médina et à la Qasbah des Oudayas, repères historiques et touristiques de la capitale, qui bénéficieront d'un plan d'aménagement et de sauvegarde. Salé et Témara ne sont pas en reste.
Dans la première ville, deux plans d'aménagement sectoriel viennent d'être achevés. Il s'agit du PAS Route Meknès visant à assurer l'équilibre desfonctions urbaines de la Commune de Salé à travers le renforcement de l'armature urbaine et la création d'un pôle de centralité multifonctionnel et intégré au tissu limitrophe, et du PAS Hay Moulay Smail et Hay Salam qui se veut un projet urbain basé sur une stratégie économique, sociale et environnementale. Témara de même sera dotée de plans d'aménagement communaux qui se trouvent aujourd'hui à différents stades d'études. Toute la préfecture est concernée, de Skhirate et Harhoura jusqu'à El Menzeh et Sidi Yahia des Zaers. Certes, pour la refonte de ses plans d'aménagement et la sauvegarde des atouts environnementaux et patrimoniaux de la région, l'Agence urbaine de Rabat-Salé n'a pas fait dans la demi-mesure.
Chiffres de 2010
Quelque 5.606 demandes de construction, de lotissement et de morcellement ont été examinées par l'Agence urbaine de Rabat-Salé en 2010, contre 6.038 en 2009. Salé en détient la part du lion (2.569 dossiers), suivie de Skhirate-Témara (1.728 dossiers) et de Rabat (1.309 dossiers). 64% de ces demandes ont reçu un avis favorable, ce qui permettra selon les estimations de l'Agence la production de 24.308 unités de logements. Parmi les projets urbains retenus, on compte 358 grands projets dont 247 projets d'immeuble (69%), 62 projets de groupes d'habitations (17%) et 49% projets de lotissements (14%). Pour ce qui est des dossiers de dérogation, l'AURS en a examiné 133 en 2010 dont 31 ont reçu l'accord de principe et devront mobiliser une superficie totale de 822 hectares. 15 parmi eux consistent en projets d'habitat, 7 en projets à vocation commerciale et touristique et 3 en projets d'équipements administratifs et sociaux. S'agissant du contrôle des chantiers ouverts, l'année 2010 s'est soldée par 164 visites de chantiers, 659 opérations de contrôle.Quelque 261 infractions ont été relevées dans ces chantiers. Par ailleurs, 121 requêtes de citoyens ont été traitées et 1.845 notes
de renseignement ont été délivrées.
