Économie

Marché immobilier

Montée en flèche des ventes au Portugal

author LE MATIN

Alors que les prix immobiliers avaient baissé de près de 30% sur le territoire national entre 2008 et 2012, ils sont remontés en flèche, tirés par la forte demande des acheteurs étrangers, en quête de douceur de vivre  et d'exonérations fiscales. Ph

Alors que les prix immobiliers avaient baissé de près de 30% sur le territoire national entre 2008 et 2012, ils sont remontés en flèche, tirés par la forte demande des acheteurs étrangers, en quête de douceur de vivre et d'exonérations fiscales. Ph

Les ventes immobilières au Portugal reprennent leur souffle. Après cinq années de crise, le marché a commencé à remonter la pente en 2013. La reprise s’est accélérée l’année dernière, sous l’effet des taux bas des crédits immobiliers, et les ventes se sont ainsi envolées de 27%. «Alors que les prix immobiliers avaient baissé de près de 30% sur le territoire national entre 2008 et 2012, ils sont remontés en flèche, tirés par la forte demande des acheteurs étrangers, en quête de douceur de vivre et d'exonérations fiscales», précise l’AFP. Une envolée perceptible surtout à Lisbonne : «En deux ans, les prix ont augmenté de 20% et ils vont continuer leur ascension, il y a encore de la marge», estime Pascal Gonçalves, président du promoteur immobilier Libertas, cité par l’agence tricolore. Un appartement de 160 m² dans le quartier populaire d'Alfama a été cédé, par exemple, pour 420.000 euros, soit le double de sa valeur d'il y a dix ans. Au coeur de la capitale, dans le Chiado, un deux-pièces de 100 m² a été, pour sa part, vendu pour 900.000 euros, un montant inimaginable jusqu'ici.

À Porto, la grande ville du Nord, les affaires vont également bon train : «En un an, j'ai vu mes recettes doubler et je gagne désormais quatre fois plus que dans mon métier d'origine, qui était biologiste», sourit Isabel Leitao, 33 ans, agent immobilier depuis six ans, citée par l’AFP. L'activité du réseau d'agences Century 21 a, quant à elle, bondi de 36% sur les neuf premiers mois de l'année. Son PDG pour la Péninsule ibérique, Ricardo Sousa, estime que «les prix à Lisbonne vont se stabiliser, car ils sont désormais en décalage par rapport aux revenus des Portugais». Si le prix moyen d'un appartement à Lisbonne est monté à 3.607 euros le m², selon le site d'annonces Imovirtual, il reste plus de deux fois inférieur à celui de la capitale française (8.400 euros). Malgré la hausse des prix, l'engouement pour le Portugal ne tarit pas. Parmi les investisseurs étrangers, les Français occupent désormais le premier rang avec 27% des achats, loin devant les Britanniques (18%). Cette fièvre acheteuse s'est emparée des retraités européens, exonérés d'impôts sur leurs pensions pendant dix ans, à condition de résider au Portugal au moins six mois par an. 

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