Économie

Stratégie d’investissement dans l’immobilier

La CMR s’offre les services de Colliers Conseil

author S.N.,

La stratégie en projet devra prendre en compte les risques et les opportunités, tout en respectant le statut de la CMR en tant qu’institutionnel gérant des fonds de réserves des régimes de retraites de la fonction publique.

La stratégie en projet devra prendre en compte les risques et les opportunités, tout en respectant le statut de la CMR en tant qu’institutionnel gérant des fonds de réserves des régimes de retraites de la fonction publique.

C’est parti pour la préparation de la stratégie d’investissement de la Caisse marocaine des retraites (CMR) dans l’immobilier. La Caisse a recruté le cabinet Colliers Conseil afin de l’accompagner dans le processus d’élaboration de cette feuille de route. Coût de la prestation : 396.000 dirhams. L’étude confiée à Colliers Conseil porte, entre autres, sur les zones géographiques et les niches de produits présentant les meilleurs niveaux d’attractivité et de profitabilité. Elle doit s’intéresser également aux différents modèles économiques pour investir dans l’immobilier avec un focus sur les avantages et inconvénients de chaque modèle, et ce, en relation avec le passif de la CMR et la complexité du processus d’investissement. Parmi les pistes à étudier, les Organismes de placement collectif immobilier (OPCI) dont le rendement pourrait atteindre, selon des experts, 7 à 8% par an, soit plus du double de celui des Bons du Trésor. La stratégie en projet devra prendre en compte les risques et les opportunités, tout en respectant le statut de la CMR en tant qu’institutionnel gérant des fonds de réserves des régimes de retraites de la fonction publique. Selon la Caisse, l’étroitesse du marché boursier d’une part, et le tassement des taux d’intérêt d’autre part, militent pour une réadaptation de sa stratégie d’investissement à travers, entre autres, l’intégration de nouvelles classes d’actifs, sources de création de valeur. L’immobilier demeure, selon l’appréciation de la CMR, un secteur d’activité à fort potentiel et à rendement captivant. Dans le cadre de sa mission financière, la Caisse affirme être autorisée à constituer, pour chacun des régimes de pensions qu’elle gère, des provisions et réserves pour garantir le service des prestations. Les fonds disponibles autres que ceux nécessaires à son fonctionnement sont du coup investis sur le marché des capitaux conformément à la loi et aux dispositions d’un arrêté du ministre de l’Économie et des finances fixant les modalités de fonctionnement des provisions et des réserves ainsi que la répartition des ressources entre les emplois autorisés.  

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