Économie

Immobilier professionnel locatif

Immorente investira jusqu’à 200 millions de DH dans de nouveaux actifs cette année

author Saïd Naoumi,

Le spécialiste de l’immobilier professionnel locatif, Immorente Invest, prévoit d’investir, cette année, entre 150 et 200 millions de dirhams dans des actifs. Il table sur un rendement toujours supérieur à 6%, issu de loyers perçus d’un portefeuille d’actifs diversifié. Son objectif, atteindre un milliard de dirhams d’actifs en 2020. «Immorente Invest proposera à ses actionnaires une distribution de 6 dirhams par action, soit 6% du prix d’introduction. 
Elle s’affirme donc en tant que valeur de rendement puisqu’elle distribuera un rendement supérieur à 6% pour la quatrième année depuis 2015», affirme Soumaya Tazi, présidente-directrice générale d’Immorente lors de la présentation des résultats annuels le 7 mars à Casablanca. 
Cette distribution est rendue possible notamment par la poursuite de la politique d’investissement de l’entreprise. Celle-ci a misé 179 millions de dirhams en 2018. Le management affirme, en effet, avoir mené à bien l’acquisition de 2.444 m2 de bureaux à la Marina de Casablanca loués au géant chinois Huawei et finalisé la construction de l’usine louée à l’équipementier automobile Faurecia, filiale du groupe PSA. «Grâce à ses investissements, le portefeuille d’Immorente Invest présente une allocation équilibrée entre commerces, industrie et bureaux», assure Tazi. Le premier véhicule pierre-papier coté à la Bourse de Casablanca affiche en 2018 un résultat de 14,2 millions de DH, contre 5,5 millions en 2017. Pour la première fois, le groupe affiche un résultat net consolidé positif, soit 3,7 millions de DH, contre -2,1 millions l’année précédente. 
«Cette première présentation des résultats annuels tient donc ses promesses puisque Immorente Invest affiche au terme de l’exercice 2018, des chiffres conformes au business plan présenté aux investisseurs et à la communauté financière lors de l’IPO en mai 2018», affirme la PDG du groupe. Ce dernier affiche un ratio d’endettement maitrisé à 31%. Pour son management, Immorente Invest se désendette fortement suite à son introduction en Bourse. L’endettement cible restera pour le futur en dessous des 40%, conformément à la règlementation sur les OPCI (Organismes de placement collectif en immobilier).
Pour rappel, Immorente Invest a intégré la Place casablancaise via une augmentation de capital de 400 millions de DH, sur la base d’un prix d’émission par action de 100 DH, soit une valeur nominale de 62,54 DH chacune et une prime d’émission de 37,46 DH par action. La première cotation remonte au 11 mai 2018. 

Immorente investira jusqu’à 200 millions de DH dans de nouveaux actifs cette année

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