8,2% de rendement brut global pour Immorente Invest en 2020

Malgré un contexte difficile marqué par la crise sanitaire, Immorente Invest a réalisé des performances positives en 2020. La foncière a vu les loyers nets croitre de 3% sur un an à 50,8 millions de DH. Le résultat analytique de la société cotée à la Bourse de Casablanca, représentant sa capacité distributive, s’élève à 40,5 millions de DH, en croissance de 22% sur un an. 

Ce résultat est «tiré par la croissance des loyers et par la cession de l’actif Rodia, réalisée avec une plus-value de 13,6 millions de DH et un TRI de 13,7%», précise la foncière. À noter que pendant cette crise, Immorente a accompagné ses locataires en difficulté : 2,3% des loyers, soit 1,2 million de DH, ont été accordés sous forme de gratuité pour les locataires les plus touchés. Au 31 décembre 2020, la société affichait un portefeuille de 617 millions de DH d’actifs. Son rendement brut global, incluant une vacance fin 2020 de 2,5%, s’établit à 8,2% contre 8,1% un an auparavant.

Rappelons qu’en février 2020, Immorente Invest a réalisé une augmentation de capital de 408 millions de DH. Ce qui porte le total des fonds levés à 900 millions de DH. «Cette augmentation de capital en Bourse, réalisée avec succès, avait pour objectif de doter la société de capitaux supplémentaires, lui permettant d’investir dans de nouveaux actifs immobiliers et ainsi d’élargir son portefeuille», précise la foncière. À noter qu’Immotente a décidé de reporter ses investissements, programmés initialement pour 2020, à 2021. «Face à la crise sanitaire, le management d’Immorente Invest a fait le choix de la prudence», explique l’entreprise. Ainsi, la situation financière à fin 2020 révèle une «situation saine», puisque la société a remboursé en mars et avril 2020 l’intégralité de ses dettes. En conséquence, Immorente Invest compte distribuer, sur l’année 2021, 6 DH par action à ses actionnaires dont 4,5 ont été versés en janvier dernier. Le reliquat sera distribué entre les mois de septembre et décembre prochains. Pour rappel, la foncière a payé, depuis 2015, un rendement annuel régulier de 6 à 6,5 DH par action soit 6 à 6,5% de rendement sur la base du prix par action de la dernière augmentation de capital.