Adib Benbrahim plaide pour une urbanisation maîtrisée au service de l’investissement et du développement durable

Dans une allocution prononcée à cette occasion, Adib Benbrahim, le secrétaire d’État chargé de l’Habitat, a souligné l’importance de cet événement en appelant à une coopération accrue et à un échange d’expériences entre les différents acteurs. «Les deux précédentes éditions, organisées respectivement à Dubaï et au Caire, ont constitué des étapes fondamentales pour ancrer le dialogue autour des politiques et de la gestion foncière dans le monde arabe. Aujourd’hui, nous poursuivons cette trajectoire en prenant en compte les nouveaux défis ainsi que les opportunités prometteuses qu’offre le secteur immobilier pour un développement durable», a-t-il déclaré. Le responsable gouvernemental a précisé à cet égard que le foncier était désormais reconnu comme un levier clé pour la mise en œuvre des politiques publiques dans les domaines économique, social, culturel et environnemental. Son rôle est d’autant plus crucial qu’il conditionne l’attractivité des investissements et la réponse aux besoins des populations actuelles et futures. «Le foncier constitue un pilier essentiel et une ressource vitale pour attirer les investissements et répondre aux besoins croissants des populations. Il est donc impératif d’innover en développant des solutions intelligentes pour renforcer la gouvernance foncière, encourager les investissements et mobiliser les capacités du secteur privé», a expliqué M. Benbrahim.

Partant de là, l’un des sujets centraux abordés lors de la première journée a été la rapide urbanisation qui caractérise le monde arabe. Aujourd’hui, près de 60% de la population arabe vit en milieu urbain, un chiffre qui devrait atteindre 70% d’ici 2050, selon les chiffres révélés. Cette expansion, bien que porteuse d’opportunités économiques et culturelles, soulève des défis majeurs en matière de planification et de gestion foncière, ont relevé les conférenciers.

Dans ce sens M. Benbrahim, a mis en garde contre les conséquences d’une urbanisation rapide et non planifiée. «Si les villes arabes sont des pôles dynamiques sur les plans économique, culturel et social, une urbanisation incontrôlée engendre des environnements de vie inadaptés, susceptibles d’aggraver la vulnérabilité ainsi que les inégalités d’accès au foncier, au logement et aux espaces publics», a-t-il averti.

Face à ces défis, les intervenants ont insisté sur l’urgence de mettre en place des stratégies adaptées pour garantir un développement urbain durable et inclusif. Mahmoud Fathallah, directeur du département du logement, des ressources en eau et de la prévention des catastrophes au sein de la Ligue des États arabes, a rappelé l’importance d’une bonne gouvernance foncière pour assurer un avenir urbain résilient. «Les pays arabes sont confrontés à des défis majeurs en matière de développement urbain durable, notamment les changements climatiques et les fluctuations économiques. C’est dans cette optique que la Ligue arabe a multiplié les initiatives pour promouvoir le secteur foncier, afin de trouver des solutions adaptées aux enjeux actuels», a-t-il expliqué.

Avec près de 300 participants sur place et plus de 1.000 intervenants à distance, issus de délégations ministérielles, du secteur privé, de la société civile et d'experts internationaux, les échanges ont été denses. Ils ont insisté en particulier sur les meilleurs moyens de renforcer la résilience des politiques foncières, d’encourager l’innovation et de promouvoir des engagements concrets en faveur d’une gouvernance foncière plus efficiente dans le monde arabe.

Dans ce cadre, Badria Benjelloun, directrice de l'Urbanisme au ministère de l’Aménagement du territoire national, de l'urbanisme, de l'habitat et de la politique de la ville, a mis en lumière les efforts entrepris par son département. Elle a notamment annoncé la mise en place d’un dispositif de soutien à l’accession au premier logement, reposant sur un cofinancement pouvant atteindre un tiers du coût du logement. Pour assurer la transparence et la rapidité de mise en œuvre, une application cartographique a été développée, facilitant l’accès aux données foncières et urbanistiques.

Par ailleurs, la directrice a souligné les avancées en matière de digitalisation du secteur, avec le déploiement d’un portail national des documents d’urbanisme. Mis à jour chaque semaine, ce portail s’intègre dans une plateforme nationale garantissant l’accès à l’information urbanistique et permettant la consultation instantanée des coordonnées cadastrales, a-t-elle indiqué.

Autre initiative mise en avant : la dématérialisation des procédures d’urbanisme à travers la plateforme «Rokhas». Ce système digital permet aux citoyens et aux investisseurs de déposer, traiter et suivre en temps réel les demandes d’autorisations d’urbanisme et économiques, contribuant ainsi à une gestion plus efficace et transparente des dossiers, a expliqué Mme Benjelloun.