Une vision intégrée du développement territorial
Le PAS repose sur une approche globale visant à accompagner la transformation progressive du territoire, tout en garantissant la protection des milieux naturels et le respect des équilibres écologiques. Il s’agit d’inscrire le développement de la lagune dans une dynamique cohérente, intégrant les dimensions environnementales, économiques et sociales. L’ambition affichée est de structurer l’urbanisation, d’améliorer la qualité des espaces bâtis et de favoriser des projets à forte valeur ajoutée, tout en assurant la lisibilité et la transparence des règles d’aménagement.
Au cœur du plan figure la protection de la lagune et de ses milieux humides. Le projet prévoit notamment de lutter contre les pollutions, de préserver durablement les zones sensibles, de contrôler les rejets d’eaux usées et de limiter les risques liés aux inondations. Il insiste également sur la nécessité de protéger le cordon lagunaire, de prévenir l’urbanisation anarchique et de valoriser le patrimoine naturel et la biodiversité du site.
Encadrer l’urbanisation et valoriser les usages
Le plan prévoit un encadrement strict des extensions urbaines, afin de limiter l’étalement et de préserver les zones diffuses. Il encourage un développement urbain intégré, favorisant la complémentarité entre les différentes fonctions du territoire. Dans cette logique, le PAS promeut une urbanisation innovante et inclusive, intégrant des équipements collectifs adaptés, une meilleure connectivité et une offre touristique structurée valorisant les atouts naturels et culturels de la région.
Le projet accorde également une place importante à la mobilité durable, avec la mise en place de modes de transport respectueux de l’environnement et le développement de liaisons adaptées entre les différentes composantes du territoire. Il met également l’accent sur l’amélioration du cadre de vie, à travers la création d’espaces verts, la lutte contre les îlots de chaleur et la promotion d’un urbanisme respectueux des besoins des habitants et de leur environnement.
Pour le volet de la gouvernance, le PAS prévoit l’introduction d’outils de planification et de régulation visant à assurer la cohérence des projets, la qualité des aménagements et l’efficacité des investissements. Il encourage également la concertation avec les parties prenantes et le recours à des mécanismes favorisant l’équité territoriale.
Parallèlement, des servitudes spécifiques encadrent les zones sensibles, notamment les oueds, le domaine public maritime, les infrastructures et le patrimoine historique, afin de garantir leur protection et leur intégration dans le projet global.
À travers cette enquête publique, l’Agence Marchica entend inscrire le projet dans une démarche participative, en associant les acteurs locaux à la définition des orientations du territoire. Cette phase marque une étape essentielle avant la validation du plan et sa mise en œuvre, dans un contexte où la lagune de Marchica est appelée à devenir un pôle de développement structurant, conciliant attractivité économique et préservation environnementale.
