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Alors que les Marocains résidant à l’étranger (MRE) reviennent en grand nombre pour les vacances estivales, beaucoup d'entre eux saisissent cette opportunité pour mener à bien leurs projets immobiliers. Selon les données recueillies par Afdal.ma, un comparateur de crédit immobilier en ligne, les MRE présentent des tendances distinctes et des exigences spécifiques en matière d'investissement dans ce domaine. La tendance majeure qui se dégage des simulations réalisées est la préférence des MRE pour des projets immobiliers à long terme. En effet, près de 47% d'entre eux choisissent des durées de prêt entre 16 et 25 ans, tandis que 17% envisagent des prêts sur plus de 25 ans. Cette inclination démontre leur volonté de s'engager durablement dans l'immobilier marocain, révélant leur confiance dans le marché et leur désir de contribuer au développement économique du pays.
Par ailleurs, les simulations effectuées sur Afdal.ma révèlent que les MRE disposent d'une capacité d'endettement relativement élevée. Près de la moitié des MRE peuvent emprunter entre 1,5 million et 3 millions de DH, tandis que 26% ont une capacité d'endettement pouvant dépasser les 5 millions de DH. Cependant, la plupart des recherches de financement se concentrent sur des montants compris entre 500.000 DH et 1,2 million de DH, correspondant aux prix des biens recherchés. Cette segmentation met en évidence la diversité des aspirations des MRE, qui souhaitent acquérir des biens immobiliers de qualité à des prix abordables.
L'analyse des simulations met également en lumière une répartition démographique intéressante parmi les MRE qui s'engagent dans des projets immobiliers. Les individus âgés de 30 à 40 ans en représentent la majorité, soit 50% de l'échantillon étudié. «Cette tranche d'âge reflète la volonté de cette génération de MRE d'investir dans l'immobilier et de contribuer à l'économie nationale».
Les MRE âgés de 40 à 50 ans sont également bien présents, représentant 25% des simulations, confirmant ainsi l'intérêt soutenu de cette catégorie d'âge pour les projets immobiliers au Maroc. Ces résultats mettent en évidence que les MRE sont une clientèle exigeante et ambitieuse, recherchant des biens immobiliers de qualité répondant à leurs attentes spécifiques. «Ils sont prêts à s'engager sur le long terme et disposent d'une capacité d'endettement significative, ce qui offre des opportunités intéressantes pour les banques et les promoteurs immobiliers».
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