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L’actif net des Organismes de placement collectif immobilier (OPCI) a atteint 27,99 milliards de DH à fin juin 2022. Selon le premier rapport des indicateurs semestriels des OPCI, publié par l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC), au terme du premier semestre, la valeur des 610 actifs immobiliers détenus par les OPCI s’est chiffrée à 26,33 milliards de DH. Le document de 16 pages fait ressortir deux types d’OPCI : à stratégie d’investissement diversifiée et spécialisée.
Ainsi, sur les 27 OPCI gérés, 21 sont diversifiés et représentent 20,4% de l’actif net, tandis que 6 sont spécialisés et composent 79,6% de l’actif net. Concernant la typologie des actifs immobiliers détenus, les bâtiments à usage d’enseignement ou de formation viennent en tête avec 52,8%. Ils pointent loin devant les bureaux (19,4%) et les bâtiments à usage administratif (19,2%), les locaux commerciaux (3,7%), les actifs à usage résidentiel (0,3%) et les unités industrielles (0,2%). S’agissant de la répartition géographique, la région de Rabat-Salé-Kénitra tient la corde avec 48,5%. Le trio de tête est complété par Casablanca-Settat (38,9%) et l’Oriental (6,5%).
Pour les Organismes de placement collectif immobilier à stratégie d’investissement diversifiée, 66,8% de l’investissement est détenu par la région de Casablanca-Settat, loin devant Rabat-Salé-Kénitra (14,4%). Pour les OPCI à stratégie spécialisée, Rabat-Salé-Kénitra décroche la première position avec une part de 56,9%. Elle est suivie de Casablanca-Settat avec 32% et l’Oriental avec 7,7%. Concernant les catégories d’investisseurs, pour l’ensemble des OPCI gérés, ce sont les compagnies d’assurances et organismes de prévoyance et de retraite qui viennent en tête avec 42,2% de part. Les banques (33,8%) et la Caisse de dépôt et de gestion (10,6%) complètent le podium.
