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Aide au logement : les jeunes de moins de 40 ans, premiers bénéficiaires

Porté par une nouvelle approche territoriale et sociale, le programme d’aide directe au logement séduit massivement les jeunes. Ils ont été 36.576, âgés de moins de 40 ans, à bénéficier de ce programme a affirmé, mardi, la ministre de l’Aménagement du territoire, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville, Fatima Ezzahra El Mansouri.

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Le rêve d’un logement accessible n’est plus une chimère pour des dizaines de milliers de jeunes Marocains. Selon la ministre de l’Aménagement du territoire, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville, Fatima Ezzahra El Mansouri, 36.576 jeunes de moins de 40 ans ont déjà bénéficié du programme d’aide directe au logement, lancé dans le cadre des Hautes Orientations Royales. Ce chiffre symbolise un tournant : pour la première fois, les jeunes représentent la majorité des bénéficiaires d’un dispositif public d’envergure nationale. Preuve que la politique du logement, longtemps pensée à destination des familles établies, commence à s’adapter aux aspirations d’une génération en quête d’autonomie et de stabilité.

Des politiques qui s’adressent enfin aux jeunes

La ministre, qui répondait à une question orale à la Chambre des conseillers, a précisé que 63% des jeunes bénéficiaires ont obtenu une aide de 70.000 dirhams, tandis que 37% ont reçu 100.000 dirhams. Plus encore, les jeunes femmes représentent 44,5% des bénéficiaires, un indicateur fort d’une transformation sociétale : la propriété devient aussi un vecteur d’émancipation féminine et économique.



En tout, la valeur des biens acquis par cette tranche d’âge dépasse 15,21 milliards de dirhams, dont près de 3 milliards financés directement par l’État, soit 19% de la valeur totale. Un effort budgétaire conséquent qui traduit la volonté du gouvernement de répondre à une attente réelle : celle d’un logement abordable, dans un contexte de flambée des prix et de rareté de l’offre pour les primo-accédants. La digitalisation du processus a également favorisé cette mobilisation des jeunes. La plateforme nationale dédiée au programme a déjà enregistré plus de 166.000 demandes, dont près des deux tiers (63%) émanent de jeunes de moins de 40 ans.

Des mesures d’accompagnement pour faciliter l’accès

Consciente des obstacles bureaucratiques qui freinent souvent les primo-accédants, Mme El Mansouri a rappelé la mise en place de plusieurs conventions entre son département, la Direction générale des impôts, la Trésorerie générale du Royaume, la Conservation foncière et l’Ordre des notaires. Objectif : simplifier les démarches administratives et réduire les coûts d’acquisition. Les frais de notaire ont ainsi été plafonnés à 2.500 dirhams pour les logements dont le prix est inférieur à 300.000 dirhams, et le programme a été intégré au Fonds Damane Assakane pour garantir aux bénéficiaires un accès facilité au crédit bancaire. Autant de leviers concrets qui traduisent une volonté politique claire : rendre le logement non seulement accessible, mais durablement soutenable pour les jeunes ménages.

Une approche territoriale inclusive

L’aide directe au logement s’inscrit également dans une logique de justice territoriale. La ministre a rappelé que le programme 2024-2029 cible particulièrement les petites et moyennes villes, longtemps marginalisées par les politiques d’urbanisme concentrées sur les grands centres. Ce recentrage territorial répond à un double enjeu : désengorger les métropoles tout en redynamisant les villes régionales, où vivent nombre de jeunes actifs. En stimulant la construction et l’investissement immobilier dans ces zones, le gouvernement entend générer des emplois locaux, revitaliser l’économie régionale et offrir aux jeunes des perspectives de vie hors des grands pôles urbains.
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